标普﹕房企面对再融资及流动性风险　料农历年后个别城市放宽调控

日前有内地传媒指出，房企积极进行融资，其中大多数筹集的资金是用于偿还旧债。房企融资问题，相信在未来一段时间仍为市场人士焦点。投资评级机构标准普尔更认为，房企目前仍要面对再融资及流动性风险，又指出阳光100中国（2608）及中泛控股（0715），评级再有被下调之虞。

标普进一步指出，受到销售拖累，今年内，内地楼价会有机会跌5%，同时亦预期销售面积会下滑。该行认为房地产行业会继续进行整合，并相信大型发展商会有增长，可是中小型发展却要面对资金流紧张的压力。惟预料在农历新年或两会后，内地政府将会调整楼市调控政策，除一﹑二线城市外，其他城市的调控政策将会放宽。

另一方面标普指出，内地在零售﹑出口及房屋销售均下跌情况下，经济环境已见冷却，加上采购经理指数（PMI）反映出制造业疲弱，在内外经济环境存有不明朗情况下，相信企业盈利有一定压力。

该行天指出目前内地政府对经济放缓的容忍程度有提升，而目标是稳增长而非要加速经济增长，并预期内地政府日后会透过财政政策及减税，以刺激经济。