内地楼市再度松绑　广州市解除限售令　商服物业不再限定销售对象

内地对楼市的调控政策再度松绑，广州市住建委昨晚宣布，2017年3月30日前成交的房地产项目中，商服类物业将不再限定销售对象，即是商住地皮，公寓、商品、写字楼产品均可卖给个人，而个人购买商服类物业取得不动产证满两年后可再次转让。

专家：未来可能出现“一城多策”　分区调控

据《上海证券报》引述专家表示，该城市对于原先楼市调控政策进行调整及修正，是符合市场发展需要，亦符合“一城一策”的政策导向。而未来在房地产平稳发展的要求下，可能出现“一城多策”。库存过多的区域松绑政策，库存少的区域加码调控。

日前山东省菏泽市取消新购住宅限制转让措施，成为自2017年3月首个楼市限售令（“330新政”）出台后，首个宣布解除限令的城市，被市场认为是楼市政策放松的讯号，惟期后山东省住建厅表示媒体过度解读菏泽的政策。

去年“330新政”实施后，广州要求商住公寓不能再卖给个人，只能转让给法人，商用物业的最小单位面积不能少于300平方米。政策出台后一年间，广州商服类物业的月均成交由16万平方米，跌至4万平方米。