领展收入增长15%至65.13亿　派末期息107.19仙

领展（0823）公布截至3月31日的年度业绩，物业收入额同比增长14.9%至65.13亿元，每基金单位末期分派107.19仙。

商舖续租租金　同比增加29%

零售物业组合方面，商舖占总面积百分比为82.9%，租用率上升0.6个百分点至97.1%，续租租金调整率由前年的增加23.3%，至去年增加29%。街市及熟食档位占总面积比例为8.8%，租用率增加2.7个百分点至89.1%，续租租金增幅为10.4%，前年则为12%。其余8.3%面积为教育、福利及配套设施。

领展将手上零售物业分为三大组合，黄大仙中心以H.A.N.D.S（前安定及友爱商场）为“都会”组别，平均每平方呎月租同比增加13.6%至70.8元。“汇坊”组别租金增8.96%至平均每平方呎月租60.8元，而“邻里”组别则上升6.4%至34.9元。未来一年，有超过30%的租户租约到期。

停车场泊位月租　上升14.4%

停车场方面，去年平均每个泊位每月收入增长14.4%至2,022元，净收入比率增长1.5个百分点至71.8%，平均每个泊位估值为38.4万元。

年内有5个商场进行了资产提升工程，分别为青衣商场、黄大仙中心北馆（前称龙翔广场）．朗屏商场、禾𪨶广场及天盛商场，其中禾𪨶广场的预计投资回报可达23.5%。现时正进行11个提升项目，另有8个项目将会展开，有16个项目正在审视阶段。

领展去年4月及8月，分别收购了北京欧美汇购物中心，以及上海企业天地1号与2号。两者租用率均达100%。欧美汇年内续租租金增长38.7%，企业天地1号及2号办公室续租租金增长12.8%。

旺角工贸大楼　将翻新为零售商场

本地收购方面，今年2月以招标型式收购了旺角弥敦道700号商业项目，即工业贸易署大楼，将会全面翻新成零售商场及大楼。

领展年内出售了5项物业，溢价30%，而在今年3月31日及4月11日再售出9项物业。物业发展方面，正与南丰合作发展九龙东海滨道甲级商业物业，预计2019年内落成。

饮食业租金占销售额比例11.6%

领展称，现时零售组合比例中，饮食业占总出租面积的29.6%，其次为超级市场及食品占18.6%。总体零售组合的每月每平方呎销售额同比增加5.2%，当中饮食业销售额同比增长10.6%。

饮食业租金占销售额比例为11.6%，超市及食品比例为9.9%，一般零售商户比例为14.1%。