恒大“金九”传捷报　销售额年增近6成　首9个月完成全年目标8成

“金九银十”为内地物业销售的黄金档期。由于内地政府在下半年加大对楼市调控，以及市场上不时传出内地发展商面临资金紧绌情况，因此市场人士相当关注内地发展商在“金九银十”销情。作为内地发展商龙头之一的中国恒大（3333），刚公布了9月份的销售数据，当月合约销售额为630.1亿元（人民币‧下同），分别同比及环比增长42.07%及56.5%。

恒大又指出，9月份合约销售面积为599.8万平方米，分别同比及环比增加36.3%及57.02%。每平方米售价为10,504元，与今年8月份相比接近持平。

首9个合约销售额近4500亿元人民币

恒大在今年首9个月录得合约销售额为4480.9亿元，累计合约销售面积为4263.7万平方米，每平方米均价为10,509元。今年恒大销售目标为5500亿元，即已完成全年销售目标逾80%。

龙光今年首９个月合约销售额近550亿元人民币

至于致力在大湾区发展的龙光地产（3380），9月份录得合约销售额为57.2亿元，同比增加32.4%，合约销售面积为38.4万平方米，每平方米售价为14,715元。

该公司在今年首9个月累计合同销售额为548.5亿元，同比增加74.8%，合约销售面积为297.4万平方米。龙光早前宣布将今年全年销售目标上调至700亿元，即已完成78.35%。

世茂已完成全年销售目标86%

在今年首9个月，世房累计合约销售额为1208.3亿元，同比增加76%；累计合约销售面积为735.5万平方米，同比增加79%，平均每方米售价为16,428元。截至今年9月底，世茂已完成了全年1400亿元销售目标的86.3%。

虽然3间内房股在“金九”销情取得理想成绩，并同时在今年首9个月，已完成了今年全年销售约8成，或可以纾缓投资者对内房股前景的忧虑，但是投资者仍要关注资金回笼情况。因为当发展商与买家订立买卖合约后，资金仍未正式落入发展商手中；所以要留意发展商销售成绩外，更以留意其资金回收速度，以及买地及建筑费用等开支节奏。