【加息前瞻】陈茂波：本港加息机会极高　楼市出现冷却迹象

美国联储局将于周三（26日）议息，市场预料当局将会加息。财政司司长陈茂波发表网志，表示若然美国加息，本港银行跟随上调最优惠利率（P）的机会极高。

拆息上升已加重供楼负担

陈茂波于网志中表示，观乎过去几个月本港息口走势，相信港银跟随调高最优惠利率的机会极高，将是2006年以来首次上调最优惠利率。陈茂波又指，美国最近的两次加息，已导致本港银行同业拆息（Hibor）上升不少，加上早前多家银行宣布上调新造楼宇按揭利率，令置业人士的供楼负担加重。他指出，超过10年的超低息环境告一段落，加上多项不利的不确定因素，呼吁市民做好风险管理。

陈茂波续称，美元转强、中美贸易战等不确定性及风险，均能对香港造成冲击。他指出，目前楼价大幅超出市民的负担能力，近期楼市开始出现冷却迹象，楼价及成交量均下跌。而在供应方面，未来3至4年潜在一手住宅供应仍维持约为9.3伙的高水平，包括约1.9万个可随时出售或预算的单位。未来5年的落成量平均每年约2.1万个，较过去5年增约五成，加上政府稍后推出的一手楼空置税措施，未来楼市下行的风险不容忽视。