新世界郑志刚：现财年在港推售1100伙　预留逾150亿元投大湾区地

新世界发展（0017）执行副主席兼总经理郑志刚表示，集团连同货尾单位的可售资源达1,700个单位，今个财年将推出4个全新楼盘，预计推售1,100个单位，包括土瓜湾上乡道、何文田窝打老道、元朗尚悦·岭和龙田村三期的项目。

600万至700万元单位　需求依然强劲

他表示今财年维持100亿元的销售目标，对楼市为审慎乐观。郑志刚认为，中间偏高价约600万至700万元的单位，自住需求依然强劲。他又认为目前楼市未有下调空间，但认为可能某一个类别会出下调，维持全年楼价升幅约10%。

另外，郑志刚表示，本财年预留150亿至170亿元于大湾区发展投地，并无任何发债融资需要，净负债比率会保持40%以下水平。

继续推行首置计划　增加伙数兼送家私

集团早前推出“新世代首次置业计划”， 以旗下屯门天生楼（The Parkville）15伙单位，作为首置上车盘的试点，提供低首付、渐进式供款和代缴印花税等优惠，结果吸引逾千人申请，超额近80倍。

郑志刚表示，由于第一次非常成功，下一个项目会将年龄放宽，将项目伙数比例亦会提高，并维持低首付、渐进式供款的优惠条款。他又提到，下次计划更将一条龙送家私和大床。

他又提到今年先推出土瓜湾上乡道的项目，年底至明年初才到何文田窝打老道的项目，再到元朗龙田村项目，届时会因应情况，从中选择合适项目作再推首置盘之用。