华置密密“扫货” 恒大：价值未释放 不信有人愿意沽货
中国恒大（3333）上半年盈利增长逾60%，至308亿元（人民币‧下同）。行政总裁夏海钧表示，恒大过去多年积累大量土地，现时一、二线占整体土储68%，每平方米平均楼面地价为2,092元；三、四线占32%，每平方米楼面地价只有1,196元。而上半年合约销售每立方米的平均价为10,468元，销售价格上升同时成本下跌，令集团利润增长表现较同业好。
夏海钧又表示，集团还清永续债后，亦有助改善利润表现，加上产品标准化及提升产品附加值的推动下，令集团竞争力上升。
不改变全年销售目标 等时机重组回归A股
夏海钧称，维持恒大5,500亿元销售目标不变。他指，上半年完成了约3,000亿元的目标，手上可售资源约7,000亿元，集团通常会超预期的实现目标。达到销售目标后，会维持10%至20%增长幅度目标。
至于恒大回A股上市的计划，夏海钧指，一直有与中证监保持密切沟通，相信集团回A对推动市场有好处，惟目前A股较波动，正等待合适时机进行重组上市。
负债率目标降至70％
集团于2016年确立了到2018年时，负债率降至140%、2019年中期降到100％，2020年降到70%的目标。夏海钧认为，70%已是行业合理水平，今年年中负债率降至127.3％，主要因为集团期内引入战略投资者、偿还高息永续债及降低土储，令总负债下跌，未来土地储备会维持约3亿平方米，以减少负债，又指无意再引入战略投资者。
土地储备方面，夏海钧指会主要集中于一、二线及三线经济发达城市投地，四线城市则不考虑发展。至于中央政府出台不少措施为内房降温，相信是过渡手段，将有利房地产平稳发展，期望未来会走向市场化。而随着宏观调控，市场会回复正常。
派息政策会稳定不变
恒大日前宣布就2016及2017年财年利润派发特别息，每股1.287港元。夏海钧表示，受中证监条例限制，A股重组前上市利润归上市公司股东所有，令集团无法分红，不过现时已将重组评估基准日由2017年延至今年，因此相关利润可以分配。2018年利润则将于未来再分配，派息政策会稳定不变。
对于华人置业（0127）近年于市场密密扫货，持有恒大约9％的股份。问到对方会如何处埋相关股份，夏海钧称恒大目前股值较同业低，认为集团价值仍未充份体现，因此不相信持有恒大股票的人会卖掉。