我爱我家：无就长租房业务进行资产证券化

近日内地与长租房的负面消息不少。日前内地有科技公司旗下的长租房业务爆煲，其后发现租户在不知情下，被使用了网贷租楼，让客户背负了一项不少债务。又有人在网络上揭发了，有长租房公司与客户之间签订的租约中，订明了一条第三方租房贷款条款，让公司利用客户的信用向银行贷款，以获得更多房源。一时间让投资者及市民均对长租户发展有保留。

在深圳上市兼且拥有长租房品牌“相寓”的我爱我家（深：000560），在深交所的互动易上，被投资者问及该公司的长租房业务，是否有进行任何房屋租赁资产证券化，同时该业务资金链会否断裂。

强调不存在资金链断裂问题

我爱我家回应时指出，该公司并无进行资产证券化，又指出相寓并无进行股权及债权融资，又指出长租房业务经营稳健，强调控制风险是实现公司稳健持续发展的一项根本原则。该公司又指出任何股权及债权融资，包括资产证券化均要算帐，并且要符合公司稳健发展的原则。该公司不存在其他企业扩张导致营运资金链断裂的风险。

北京住建委早前约谈　不得利用各种手段抢占房源

事实上内地监管机构已关注长租房快速发展的风险。在8月17日北京市住建委联同市银监局、市金融局等部门，约谈与相寓等住房租赁企业负责人，明确指出住房租赁企业不可以利用银行贷款等融渠道获取资金以抢占房源，不得以高于市场水平的租金或哄擡租金以抢占房源，不得通过提高租金以诱导房东提前解约来抢占房源。