【息魔到】汇丰、中银、渣打等相继调高按息　下周一起生效

息魔终于杀到！作为龙头行的汇丰银行﹑渣打（香港）、中银香港（2388）﹑恒生﹙0011﹚及东亚银行（0023） 纷纷宣布加按息，新的按揭利率将于8月13日﹙下周一﹚生效。除却五大行外，两间中间行永隆及建行亚洲，亦加入上调按息行列。

汇丰H按锁息上限见2.35厘

汇丰宣布，由8 月13日起，新造同业拆息按揭计划（H按）的锁息上限调高至最优惠利率(P)减2.65厘，以目前P为5厘计，即调高至2.35厘。同时，由2018年8 月13日起，新造P按计划亦将上调至最优惠利率(P)减2.75厘。

渣打(香港)宣布，由8月13日起，H按揭计划的锁息上限会上调至P-2.9厘 (实际息率为2.35厘) ，而最优惠利率按揭计划的按揭息率会上调至P-3厘 (实际息率为2.25厘)。

中银香港宣布，由8月13日起，调高H按的锁息上限至P减2.65厘，即实际按息为2.35厘，而其他以P 为基准的按揭计划利率则上调至P减2.75厘，即实际按息为2.25厘。

恒生宣布，将由8月13日起，上调最优惠利率按揭计划之新造按揭年利率至P-2.75厘。香港银行同业拆息按揭计划之锁息上限亦上调至P-2.65厘。

东亚宣布从8月13日起，将会上调新造同业拆息按揭计划（HIBOR）的锁息上限0.2%至P-2.9% (实际息率为2.35%) ，而新造最优惠利率按揭计划的息率亦会上调0.1%至P-3% (实际息率为2.25%)。

永隆即日起调高按息

永隆发言人表示，即日起该行的同业拆息按揭(H按)的息率将由H加1.24厘至1.33厘，调高至H加1.38厘至1.43厘，H按的锁息上限由P减3.1厘调整至P减2.9厘，即实际按息为2.35厘，P按息率则维持不变，介乎P减2.5至P减3厘，视乎客户群而定。上述调整只限新造按揭贷款，该行作出此调整，主要因为资金成本上升，须提升银行的风险管理。

建行亚洲亦宣布由8月9日开始，上调H按封顶息率至P减3厘，实际息率2.25厘。至于P按息率亦加至P减3厘起，实际息率2.25厘。H按及P按的现金回赠均为1.95％。

中原王美凤料加按息影响有限

对于本港银行接连加按息，中原按揭经纪董事总经理王美凤认为，具指标性大型银行之一亦调整封顶息率及新造按息，相信其他银行将会陆续跟随调整。然而，对于存款基础大的银行来说，资金成本压力虽加大，但另一方面现时银行体系结余仍高逾1,000亿水平，故选择先上调新造按息，可纾缓按揭息差压力，但未即时加P及存款息率（存贷息率），可暂缓存款息率成本上升。不过，本港9月份加P机会仍大。

王美凤补充，现时银行调整仅涉及新造按揭的息率，涉及加幅轻微相信影响不大，个别银行调整后，牌价显示P按息较H按封顶息率优胜，若实际批出按息同样是P按息优于H按封顶息率，拆息稍后回升机会高情况下，等同推动用家选用P按，P按比例或回升(6月份数字为2.6%)。

今次加息战由花旗掀起，该行在昨日宣布H按的按息为H加1.4厘，而利率上限则由原本的P减3厘，调整至P减2.9厘。P按息率则由P减3.1厘，调整至P减3厘。