吴天海：贸易战及人民币贬值影响 　下半年业绩挑战大 　

九龙仓置业（1997）主席吴天海表示，旗下商场占本港投资物业收入73％；零售销售额创新高，同比升31.4％至246亿元，市占率达9.9％。

吴天海表示，虽然上半年业绩表现好，惟下半年受贸易战及港元强势影响，市场出现不明朗因素，对下半年零售市道的前景不会悲观，但会审慎，暂时见到7月份，旗下部分零售商业务有增长。

货币走势影响港零售表现

吴天海在业绩会上解释，货币走势是影响零售表现的重要因素，上半年港元相对其他货币，如人民币、欧元及日圆等较弱，因此零售表现较好；惟近期人民币转弱，美元转强亦令港元强势，加上未知贸易战影响如何，以及去年下半年基数高，要下半年增长如上半年一样的挑战大。

另下，旗下海港城收入增长达11％，占集团收入63％及营业盈利72%。副主席李玉芬表示，海港城表现比大市好，上半年续租有单至双位数的增幅，目前商舖面续供不应求，因此不担心租务情况，即使下半年有不明朗因素，估计下半年绩租时仍有单位数增长。

李玉芬表示，旗下时代广场正重组，会引入更多新品牌进驻，加大奢侈品的种类。吴天海补充，上半年时代广场零售销售额上升约两成，随著业务改善，租金收入亦会上升。
 

未有需要改变派息政策

提到旗下海港企业（0051）将退出物业发展业务，吴天海表示，海港企业会专注发展马哥孛罗香港酒店及美利酒店，在中国物业项目会陆续退出，形容相关重组步伐于去年11月已“写好剧本”。至于会否私有化海港企业，他则表示不回答。

集团上半年中期息1.05元，吴天海指，除非公司或香港出现灾难，否则不会改变核心盈利65%的派息政策。