碧桂园回应地盘意外增加　称不完全与高周转有关

碧桂园（2007）近期多个地盘出意外，市场质疑公司的“高周转”策略。有消息指碧桂园在电话会议中回应，指出近期的意外并不完全与高周转策略有关。

最近工程多外判　并非监理问题

《新浪财经》报道，微信号“ 债券实地调研”披露了碧桂园的电话会议纪录，管理层回应了多项问题。公司表示，近期意外频生，不完全与高周转策略有关。碧桂园指出，最近的工程都属于外判模式，并不是监理的问题。发生意外之后，碧桂园已经自我检讨及全面检查，90%项目经检查并不存在安全隐患，已经开始复工。剩下的10%项目，总部已经派出了质量小组对细节质素隐患进行检查评估，将会得出结论。而发生意外的项目亦要进行鉴定，并严肃处理相关负责人。

多项目已复工　高周转模式不会改变

公司表示，由于仍在进行检查，高周转目标可能会放缓一点，但不会有大面积变化，高周转的模式不会改变。

电话会议之中，券商问到负债9,300亿元（人民币．下同）的传闻，公司回应这数字是来自自媒体，该自媒体亦曾传出万科（2202）负债过万亿元，万科亦已经澄清，这是针对地产公司的外行观点。

9300亿负债非全有风险　净负债维持70%以下

碧桂园澄清，9,300亿元之中有3,308亿元属于贸易及其他应付款，3,467亿元属于预收帐款，而碧桂园自己出售住房，不存在交楼问题，因此这项并不构成负债风险。另外有息负债2,160亿元是去年的财务情况，今年上半年负债虽然略有上升，但碧桂园仍旧控制净负债率在70%以下，而这是公司的一条红线。

全覆盖策略放缓　因要留资金第4季并购

对于传闻暂停“全覆盖”策略，公司认为今年年底是并购活动的黄金时间，因此在第2、第3季放慢投资，预留资金在第4季并购，但外界误解为策略暂停。公司强调目前现金余额有2,000亿元，回款率等数据都在行业领先，销售、去化率、利润等都处于良好势头。

棚改货币化率下降　对公司影响不大

券商又问到政府棚改货币化率下降的看法，碧桂园指出，如果全部停止，对公司的整体影响大约为5%，但公司透露，现时有不少地方政府吃不消，说要跟据不同地方的情况来调整，因此影响不算太大。