碧桂园被指弃“全覆盖”战略　高管反驳︰三四五线城市是蓝海！

有传今年上半年房企销售额榜首的碧桂园（2007），正改变扩张策略，而是为了舒缓融资政策收紧的压力，试图牺牲规模甚至利润，以保证现金流。

大陆媒体《澎湃新闻》引述碧桂园内部人士报道，“全覆盖”战略在内部已明确叫停，暂不对外宣扬。所谓“全覆盖”是指在三四五线城市所有的县城、甚至是发达的镇区均需有碧桂园的项目。记者向碧桂园查询，公司则表示，该信息不属实，集团并没有官方说明要停止“全覆盖”战略。

受消息影响，该股最新报12.8元，跌5.1%，成交暂录5.36亿元；同系的碧桂园服务（6098）亦受挫，跌逾3％，报10.36元，成交暂录1.13亿元。

消息：宁蚀做都要现金流

消息指，目前工作一切围绕现金流转，合作项目中，不做不能“操盘”的项目，须由碧桂园掌握项目的营销、工程、设计、开发报建等重要部门，运营节奏和节点均按照其方式进行，纳入其考核体系。即是要求三四线城市的项目必须拿地即开工，并坚持“456”原则，即4个月开盘，5个月资金为正，6个月回笼资金将能投入新的项目之中。

消息人士称，只要达不到碧桂园高周转的节奏，项目宁可不做，现金为王；甚至有项目转蚀，也要抢现金流。

有高层回应：肯定没有叫停“全覆盖”

对于上述消息，有陆媒报道，碧桂园一位高层反驳称，“肯定没有叫停，三四五线不仅是碧桂园的战略，也是碧桂园布局的蓝海地带，不可能叫停。”并解释道，碧桂园于合作项目上要求全权操盘，占比较低的项目就不做了，公司不做财务投资，强调要有主导权，能掌控项目。

《香港01》则向碧桂园查询有关事件，接近公司人士表示，该信息不属实，集团并没有官方说明要停止“全覆盖”战略，真伪无从考究。