高盛预测　港楼价三年内累跌20%

高盛发表报告，预测本港楼价到了2018年前将累跌20%，成交量持续低迷。

高盛表示，现时本港楼市“高价低成交”，业主持货能力仍强，减价卖楼的压力不大，而同时政府未有意撤销“辣招”，买卖持续拉锯，楼价急跌的机会不大，但就会持续几年调整。

高盛指出，未来两年利率会上升150至200点子，楼市会受到借贷成本上升拖累，预测今年楼价会跌1成，2017及2018年会再跌1成。

看好长实地产　目标价70元

至于地产股方面，高盛看好长实地产（1113），认为有机会增加派息、回购股份或对外收购，给予“确信买入”评级，维持目标价70元。但其他地产股普遍下调评级或目标价，新世界发展（0017）目标价大劈18%至9元，评级由“买入”降至“中性”。希慎（0014）评级降至“沽售”，目标价大削25%至27.45元，指该公司侧重零售市场。但同时轻微提高领展（0823）目标价至51.7元。

高盛曾在2014年5月曾预测本港住宅楼价于2014年下跌5%，2015年下跌10%，2016年则下跌5%。中原城市领先指数（CCL）数据显示，2014年住宅楼价上升11.3%，2015年楼价上升1.9%，今年首4个月楼价则下跌4.39%。