港铁油塘通风楼住宅地今起招标　传补地价逾15亿

港铁（0066）早前推出油塘通风楼物业发展项目今日起招标，将于5月4日下午2时截标。该项目于周二截收意向书，合共收到36份意向书。

市场消息指出，项目补地价15.15亿元，以项目可建楼面约32.5万平方呎计算，每平方呎约4,657元。是次招标模式与过往港铁项目一样，发展商另须出价竞投，分红比例固定为25%，中标发展商需拆卸现有政府抽水站、重建一道公共行人路及斜坡工程等。

该项目位处高超道，邻近居屋高翔苑及油美苑，可供应约500个单位。住宅楼面上限为约32.5万平方呎，指定作纯住宅发展，估计项目在2025年落成。

莱坊林浩文料地皮最多卖36亿

莱坊高级董事及估价及咨询部主管林浩文指，该项目邻近港铁站，而且毋须转车，便直接前往港岛区，交通具一定优势，估计项目定位中高档次，楼面地价每呎约9,000至11,000元，总地价为29至36亿元，总发展成本约45至50亿元，落成后每呎可卖19,000元起。