会德丰梁志坚：政府应减辣助市民上车　楼价每年升少过1成属健康

会德丰（0020）副主席兼地产建设商会主席梁志坚表示，作为地产商并不希望楼价急增，而是希望温和发展，认为楼价每年升幅少过10%属健康，升幅达2至3成属不健康。他建议，政府应减辣助市民上车。

指政府收“辣招”税后　未对地产提供实际帮助

梁志坚认为，辣招令政府创造过千亿元财政收益，但政府收税后在地产方面无提供实际帮助，认为政府应提出解决办法。

他提议，减辣间接令发展商需要承造二按助买家置业，强调发展商不希望做二按，但现时“打工仔”难储到首付。他指，政府应考虑放宽按揭成数，帮助自住买家置业，又希望政府制订财政预算案时，不应做“守财奴”，并增加土地储备的计划，例如提升发展地积比率等。

会德丰今年推2,000伙　现有土储够4至5年发展

梁志坚提到，集团去年销售达260多亿元，冀今年能继续增长，预计今年会推出约2,000伙。

他指出，集团有750万平方呎商住土地储备，足够4至5年发展，当中有几百万平方呎农地，而且新界仍有不少土地可供开发，政府可推动农地转换用途，因为相较填海等方式，推出土地所需时间较短。