美联：一手仍主导楼市　料今年楼价升约1成

美联集团（1200）副主席黄静怡预计，今年政府政策方向短期不会有大变化，楼市仍由一手楼盘主导，楼价会有10%升幅。今年一手成交约2万宗，二手成交约4.8万宗。

她预料，近年中资投地情况减少，2017至2018财年少于3成的地皮由中资投得，未来比例相若，而发展商的买地竞争维持激烈。

料普通豪宅有20%升幅　写字楼升逾2成

她预料，豪宅会跑赢其他单位类型的升幅，普通豪宅楼价会有20%升幅，超级豪宅的升幅则视乎地段及装修等因素而定，而写字楼及工厦分别有高过20%及高过10%升幅。

她提及，集团拟投放过亿元在销售平台上发展创新技术，包括网页及手机程式。不过，她强调科技发展不会取代人力资源，未来集团仍会增添人手。

股市波动未影响楼市　仍有很多有实力买家

她又指，暂时未见近日股市波动对楼市的影响，因市场上有很多有实力买家，股市的波动不会影响买家的购买力。她称，自辣招推行5年后，一手住宅成交金额上升了50%，但二手住宅成交量同时亦下跌50%，政府应从供应去解决市民置业问题。