【再创新高】嘉湖山庄2房连天台售513万　实呎逾1.1万

中原地产天水围区副区域营业经理文家辉表示，新一年利好消息不断，细价楼交投上升速度加快，增强买家入市信心，天水围嘉湖山庄本月已录得约35宗成交，平均实用呎价9,886元。

他表示，近日成交的嘉湖山庄赏湖居3座高层一个两房连天台的单位，以513万元获买家承接，实用面积449平方呎，建筑面积576平方呎，平均实用呎价为11,425元，向东南享球场远景。他指该成交创屋苑两房单位楼价新高，呎价更创屋苑新高。

业主于96年以196万买入　升值1.6倍离场

文家辉表示，买家为同区上车客，属意嘉湖山庄两房户，过年前已睇楼，深知市道畅旺，造价不断创新高，原本预算500万元入市，上址开价530万元，但有感单位属连天台特色单位，相对而言价钱吸引，遂在家人资助下加码，成功议价17万元，即拍板入市。

原业主于1996年12月以196万元购入单位，持货22年，帐面获利317万元，升值1.6倍。