世邦魏理仕料今年中环写字楼租金最多升5%　中资租客为主

世邦魏理仕研究部指出，去年写字楼租金录3.6%升幅，预计今年租金水平会平稳发展。而中环区写字楼去年录4.5%增幅，预计今年会继续保持增长，录最多5%增长。

整体写字楼租金去年增3.6%　今年料持平

世邦魏理仕香港、华南及台湾研究部主管陈锦平指，香港写字楼租金水平在去年已是历史新高，基数很高，难有上升动力。不过，中环区写字楼仍然受中资机构追捧，所以租金水平仍有上升动力。现时中资已在中环区租用达40万平方呎写字楼，占总体56%。

去年街舖租金跌3.2%　料今年转趋平稳

他又指，共享工作空间会成为写字楼其中一个主要租客，由去年全港共享工作空间共有100万平方呎，增至今年120万平方呎，而且由以往主要集中在港岛区，向九龙东延伸。另外，去年核心街舖租金水平跌3.2%，预期今年会转趋平稳。

该行预期分层写字楼资产价值今年将有5至10%升幅，核心区街舖将趋平稳，而工业仓库则有最多5%升幅。展望今年，陈锦平指预计，投资者入市意欲仍然强劲，其中写字楼会最受追捧，预期买家主要为用家及本地长线投资者。