陈启宗：暂无意从股市集资　内房很难主导香港楼市

恒隆（0101）公布2017年全年业绩，收入同比跌14%至117.74亿元，纯利同比升43%至53.14亿元，并宣布派发每股0.61元股息。对于内地地产业近年涌港抢地发展项目，恒隆主席陈启宗认为，他们难以取代本地地产商，“如果觉得可以取代，这是低估了新鸿基（0016）和恒基（0012）等。”

陈启宗透露，去年他到内地出席一场会议，席上有人认为内房在未来5年可以主导本港物业发展市场，至少可以与本港大地产商相提并论。陈启宗自己则认为，个别内房有机会可以与本地大型地产商一同参与香港市场，尤其有内房近期从香港市场集资成功，但问题在于香港楼市本身不易让外地资本插手，尤其是本地大型地产商资本雄厚，负债比率低，又有庞大的土地储备，更是“身经百战”，认为有人低估了内房要在香港大展拳脚的难度，内房亦难以取代港资主导本港楼市。

陈启宗：暂不考虑从股市集资

公司业务方面，陈启宗指内地商场在前几年有退租的情况，但现在已大幅改善，举例指旗下在上海徐汇区的港汇恒隆广场，指已将项目中超过25%的面积改建，愈来愈多高档消费品牌租用有关商场，预期上海等地的商场可以因而提高档次。财务方面，虽然股市处于高位，陈指公司财务健康，暂时不考虑从股市集资，“集资都有好多方法，暂时要再睇睇。”

内地科网公司有抢攻实体店的迹象，陈启宗指这反映科技进步不等于可以不要实体店，正如苹果的网上商店销售强劲，一样要有店铺让客人体验产品，故此有关现象属他们意料中事。恒隆执行董事陈文博指出，线上对线下零售有影响，但是否很大影响则“好难讲”，恒隆本身专注做好线下生意，著强客户体验，线上业务则找合作伙伴处理。