施永青料股楼齐升　称“大时代刚刚开始”

中原集团主席施永青今日出席中原亚太区餐舞会致辞时表示，会否担心本港楼市高处不胜寒，答案是大众未见过市场可以去到几高。

他认为现时先开始转势，股楼齐升，因美元眨值，预计债券息率下跌，资金流出债券市场，其他投资产品有机会上升，以及资金将流向新兴市场。

因此，他指“大时代刚刚开始”，指楼市是较早之前已开始升，故楼价升幅不及股市不出奇，但预计股楼一齐上升趋势是“一定的”。

发展商对一手楼开价积极  或会遇到阻力

另外，施永青认为市况向好，发展商正补充土地储备。他又指过去一手与二手楼价差不多，但现时一手楼已有溢价，反映发展商对后市的期望。不过，他称发展商开价“咁勇”，或会提前遇到阻力。

他又指中资发展商或受到中央压力，有见去年上半年，中资峰涌而至，而下半年市场则静下来，预期今年持续这个情况。

施永青表示，自己年初预期楼市今年升8%，但一月股市已升1成，相信楼市会跟随股市上升。