施永青：加息对楼市属利好因素　楼价料持续增长

中原集团主席兼总裁施永青表示，目前楼价虽高，市民入息与供楼负担比率高，但1997时较现在高。他又指，有能力买楼的人仍有很多，预料楼价将持续增长；加上美国踏入加息周期，表示环球经济向好，对本港楼市不是负面因素，反而属利好因素。

施永青认为政府应降低地价　令发展商成本减低

不过，他称，基层工资加幅少、中高层收入加幅相对大，令收入分配不均，使现时买楼情况不健康。他提到，私楼的发展成本中有很大比例属地价成本，若政府采取措施降低地价水平，应能把楼价控制在一般市民负担水平之内，帮助首置人士上车。

施永青建议，政府可以做得更好，例如将计划出售予私人发展商的住宅地皮，其中半数改为首置客项目，将传统私楼自由市场定位为换楼客市场，分隔首置及换楼两大需求，相信可帮助市民上车。