中原：二手市场业主叫价硬净　上周十大屋苑仅13宗成交

中原地产表示，随着岁晚将至，部份业主陆续搁置放售单位，导致二手成交步伐减慢。中原地产十大屋苑上周末录得13宗成交，较再上一周末18宗减少约28%。

中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，市况畅旺，发展商加快推盘步伐，近日连环5个新盘开价及开放示范单位兼收票，令市场焦点汇聚于一手市场，加上二手市场业主看好后市，叫价态度硬净，议价幅度收窄，笋盘绝迹，二手市场买家需时消化楼价升幅。

中原指嘉湖山庄上周末仅录4宗成交

中原地产天水围副区域营业经理伍耀祖表示，嘉湖山庄上周末录得4宗成交，按周减少两宗或33.3%，平均实用面积呎价约9,500元，按周微跌0.5%。上周成交减少，主要因为市场放盘短缺，大部份买家物色交吉盘，唯交吉放盘的业主普遍叫价偏高及硬净，多个市区上车新盘近日亦开价及开放示范单位予公众参观，吸走部份二手市场购买力。

嘉湖山庄周末成交包括赏湖居1座高层D室，实用面积551平方呎，3房间隔，放盘1个月获承接，成交价495万元，平均实用面积呎价8,984元。原业主于1992年8月以159.1万元买入单位，现沽货帐面获利335.9万元，单位期内升值2.1倍。

美联指上周末十大屋苑录13宗成交　按周跌3成

另外，美联物业指，上个周末十大屋苑共有13宗成交，新界区占7宗，港岛和九龙区各有3宗，成交量较再上一周跌逾3成。美联指业主心雄叫价高，买家追价暂时乏力，令二手交投从高位回落。