恒地99.5亿沽北角新建商厦 内地财团接手
撰文： 郑宝生
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有报道指，恒地（0012）旗下北角京华道18号全幢新建商厦，以99.5亿元易手，是区内近年最大宗成交，买家为中科创资本旗下公司以及太平信托联手的财团。
《星岛日报》报道，中科创资本全资子公司繁胜集团，联同太平信托，购入了上述商厦，昨晚已于澳门签妥交易协议。
出售的消息其后得到恒地确认。
总楼面32.98万平方呎 平均呎价逾3万
该厦总楼面约32.98万平方呎，连同地库有25层，成交价为13亿美元（约99.5亿港元），不计123个车位，平均呎价约30,170元。据报新买家认为港岛区全幅新建商厦供应量极少，全海景项目稀缺，估计未来有巨大增值空间。
中科创金融控股集团于2004年成立，是深圳的私募基金公司，主要从事产业基金、证券投资、商业保理、家族办公室等业务。旗下中科新材于2009年在深圳上市。
估计总投资额约46亿 物业升值1.1倍
上述物业前身为亚洲冻仓，恒地于2005年以6.2亿元购入后，改划为综合发展区，去年8月补地价22.18亿元，楼面呎价约6.183元，连同建筑成本每平方呎约5,000元计，项目总投资额估计约46亿元。以此计算，今次恒地帐面获利约54亿元，升值超过1.1倍。