莱坊料本港楼价明年续升5至8%　豪宅市场追落后　

莱坊发表《香港每月物业市场报告》指出，本港住宅销售连续3个月录得超过5,000宗成交，该行预计本港一般住宅和豪宅楼价明年将分别上升5%和8%。

料豪宅市场明年追落后

莱坊引述政府数据指，香港住宅楼价已连续上升19个月，一般住宅楼价上升11.6%，而豪宅则上升7.3%。预料今年总住宅销售量将达到约60,000宗，预计明年的住宅销售量与今年相若，达到60,000至63,000宗。

至于楼价方面，莱坊预计明年一般住宅楼价会上升5%。内地资金持续流入香港豪宅市场，再加上豪宅供应有限，相信明年豪宅市况将畅旺并追落后，楼价将上升8%。

优质街舖租金   明年料跌5%

零售物业市场，莱坊表示由于大部分零售商对进行重要的资本投资采取谨慎态度，在短期内都没有扩充计划。工资水平和营运成本上涨令部分零售商的利润收窄，未能负担更高昂的租金。

该行料，旅游业稳步复苏和本地零售消费市场乐观，短期内零售销售将持续平稳，并预计今年零售优质街舖租金将下跌10%，下年将进一步下跌5%。