资策供股　基汇资本不保留投票权！　钟楚义盼政府推动二手交投

资本策略（0497）本月初宣布以溢价供股，同时向私募基金基汇资本发行5亿元高级无抵押债券，合共集资约20亿元。事隔一周，集团主席、人称“刁王”的钟楚义会见传媒，大谈今次供股的原因及未来楼市走向。

确保毋须稀释股东权益

钟楚义表示，因应近年息口持续高企，引致集团售楼步伐放缓，“我哋成立20年，过往一直赚钱，系今年蚀钱。咁我就谂如果卖楼太慢，系咪可以集资，将个financial做得更好。”故此，钟楚义找来过往有合作的基汇资本入股，希望引入一个完全明白公司业务的长线投资者。

资本策略今次以溢价5.88%，并以每股0.18元发行逾82.88亿股，按每10供18股的比例，即供股比例为1供1.8，集资约15亿元。同时向基汇资本发行共5亿元四年期年息8.22厘债券，及10送1红利认股证，以溢价29.41%行使，可集资1.01亿元。

而包销商则为已故新世界（00017）创办人郑裕彤“御用经纪”的鼎珮，对于有传今次供股有周大福身影，钟楚义直言“据我所知系冇”，并补充今次溢价供股，从现实层面都要考虑会否“供唔够”，故找来鼎珮进行包销，目的是确保毋须稀释股东权益。

优质楼盘仍有市有价

细看供股计划，基汇资本连同认购额外供股权，最多投资逾7亿元，钟楚义本身亦要出资4亿元供股，并大呼“肉痛”！但认为帮助公司渡过寒冬是首要任务，并指出自己并没有统计过在公司投资过多少，但是多年来，保守估计超过10亿元。值得一提的是，基汇资本入股后，悉数投票权都会交给钟楚义，“我理解成基汇资本睇好公司管理层。”

对于资金回笼后，集团会否投资新项目，钟楚义回应指集团的主旋律仍以持盈保泰为主，套现所得主要会扣减债务，再决定派息或回购股份，以及再投资新项目。但他强调会继续发展房地产，同时亦看好香港长远楼市。通告提及的九十亿销售计划，包括山顶道物业、与新世界发展（0017）合营的黄竹坑站第五期新盘等、与信和（0083）合作的油塘楼盘等。

钟楚义估计，倘若息口下调，释放内地优才购买力，可支持香港楼市，并指出现时优质楼盘，仍属有价有市，“睇太古黄竹坑第4期𠮶啲高层海景，都卖3万几蚊”。对于业界在再融资出现困难方面，他希望金管局及银行业界可以早些商讨解决方法，并推动二手买卖，刺激交推，进一步推动市场购买力。