瑞银︰港楼市下半年料续跌5%　H股有高单位数上行空间

瑞银财富管理投资总监办公室大中华股票主管李智颖表示，本港楼市早前撤辣后经历反弹，但近月已有所放缓，相信主要由于息口仍维持高位，供应仍属充裕，新盘价格有所折让，令市场气氛偏弱，预计下半年住宅楼价仍有5%的下行空间。美国下半年料减息，香港是否跟随具备不确定性，过往一般都不会即时跟随及幅度也不会跟足。

杠铃策略投资增长及价值股

李智颖又指出，相较住宅楼市，更担忧本港写字楼情况，甲级写字楼空置率目前已高于1998及科网股爆破时期，因为新的供应不断增加，预计需要待至2025年或之后，该市场才会有所稳定。

中港股市方面，她预计，下半年H股仍有高单位数的上行区间，但地缘政治风险有较大不确定性，美国大选市场预期前总统特朗普，将有较大机会回朝，或大幅提升关税，对于中国会带来较大隐忧。市场对于相关风险已给予定价，但当真正出现，中港股市都会受到牵连。

板块方面，李智颖建议，以杠铃策略去在增长及价值之间，进行均衡投资，增长型投资建议包括互联网平台，还有就是在能源、金融、公共事业及电信板块。

胡一帆料美9月首减息

另外，瑞银财富管理投资总监办公室亚太区投资总监及宏观经济主管胡一帆表示，美国联储局预计9月启动首次减息，幅度25点子，12月会再度减息，即今年内共2次减息幅度共50点子，明年料进一步减息100点子。