金管局指4月新申请按揭9629宗环比增11.7%　新批按揭金额升逾52%

金管局公布2024年4月份的住宅按揭统计调查结果，指出4月份新申请贷款个案较3月份环比增加11.7%至9,629宗；新批出的按揭贷款额较3月份增加52.4%至290亿元。

当局指出当中，涉及一手市场交易所批出的贷款增加64.8%至111亿元；涉及二手市场交易所批出的贷款增加64.2%至153亿元。至于涉及转按交易所批出的贷款，则减少12.7%，至26亿元。

4月份新取用按揭贷款额较3月份增加9.9%，至130亿元。

P按占比降至2.2%

以香港银行同业拆息作为定价参考的新批按揭贷款所占比例，由3月份的93.1%下降至4月份的93%。以最优惠贷款利率作为定价的新批按揭贷款所占比例，由3月份的2.5%下降至4月份的2.2%。

4月份未偿还按揭贷款总额没有明显变动，于4月底为18,532亿元。按揭贷款拖欠比率维持于0.09%，经重组贷款比率维持于接近0%。

银行加按息及缩回购致转按贷款跌

资料指出，4月份新批按揭贷款额环比大幅再升52%至290亿元。中原按揭董事总经理王美凤指出楼市撤辣后一二手交投同步大增，推动新批一手物业按揭贷款额大幅加65%至111亿元，新批二手贷款金额则大增64%至153港元；同时，新批转按贷款续跌13%至26亿元，金额连跌8个月，创自2009年1月后逾15年新低，原因是继去年银行陆续上调新造按息及缩减回赠后，大型银行于今年3月逐步将转按回赠削至清零，促使转按进一步减少。