传本港大型银行暂停接受内地客按揭申请　王美凤称据了解非一刀切

据市场消息指出，今日中午有大型银行通知前线代理，暂停接受内地通行证置业人士按揭申请。

就有关消息《香港01》记者向本港各大主要银行查询，恒生发言人﹕“本行一直接受各型别客户，包括本地及非本地人士的按揭申请。在处理按揭申请时，本行会视乎市场情况、客户还款能力及物业型别等不同因素而定。”

对于巿传个别银行暂停内地客按揭申请，中原按揭董事总经理王美凤表示，据悉有关个别银行并非一刀切暂停接纳内地客户的按揭申请，而是需按个案视乎是否能确定符合审批要求，由于在港银行在确认内地客户提交的内地入息证明文件较为困难，未必可轻易确认作为审批凭据，导致银行最近在处理内地客户按揭申请的时间更为延长及出现审批塞车，故不排除有银行因应上述情况对于内地客按揭申请之取态转为较审慎，甚至先暂缓一些新申请以便消化现有个案。

目前市场上占多银行仍接受内地客之按揭申请，相信银行除了考虑自身成本及信贷风险外，亦会在市场需求这方面作考虑；但内地客户亦需注意，由于在港银行并非必然能确认内地入息证明文件，亦并非如港人一样可于信贷资料库查阅信贷纪录及债务状况，银行接纳按揭申请后仍有机会基于难以辨认内地文件而迟迟未能批出按揭，建议内地客户可在港入市前先多做预备功夫, 例如是先找按揭转介公司/银行了解按揭审批要求、入息文件是否获接纳及现有银行选择等。

事实上，银行面对资金成本仍高，按揭审批持续塞车情况，现时银行之间的楼按取态有所参差，对于不同客户或物业类别的积极程度有别，例如有个别银行现阶段暂停接受村屋、唐楼，高楼龄物业的按揭申请，故此借款人可先找按揭转介公司了解现时银行按揭申请状况作参考，以决定向哪家及多少银行申请按揭。