置业｜夫妻买楼10大最易反面位　登记谁名下未算难　最现实是这点

你们买楼过程有吵过架吗？今年在《靠北建商2.0》粉专上就有人以“夫妻买楼最容易在什么地方意见不合？”为题，引起众网友热议，可见夫妻买楼就跟筹备婚事、情侣同居相处一样，非常容易产生纠纷。

这次《DailyView互联网温度计》就进一步透过《KEYPO大数据关键引擎》舆情分析系统调查，找出互联网上夫妻买楼10大最容易吵架的导火线，提供给正在寻房购屋的夫妻，尽量在这些问题点上多沟通、互相尊重才是相处之道喔！

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10. 家电挑选

家电要买哪一个品牌？要以省钱为主还是效能为主？互联网流传“三机救婚姻”的洗碗碟机、扫地机械人、干衣机要不要买？另外，这些家电花费是要AA制还是某一方全出，都有可能造成夫妻争吵，也难怪有不少人都说结婚买家电这件事，是检视夫妻感情的试金石。

网友则建议家电可以事先分配，并指出婚姻三机很重要：“其实这跟遗书一样，不先写分配家产以后吵爆”、“就一人各自负责几样，这样花的费用两人不会差太多”、“付自己想买的家电”、“不得不说，三机救婚姻不是没道理的”、“我家有三机，真的很有帮助”。

9. 格局、地点选择

买楼须考量生活机能、学区、交通等问题，因此地点该怎么挑就显得很重要，另外格局也是重点之一，要买3房、2房还是套房就够？夫妻之间在这些地方取得共识并不容易，势必有一方得妥协。

过来人分享买楼这两点确实要弹性考量：“地点固然重要，但地点选择是可以有个范围值的”、“对没钱的人来说，地点是一切”、“其实只要够有钱，住哪里都很舒服”、“双方列出各自想买的理由，再分析哪些点对你们影响最大”。

8. 先买大还买小？

是要掐紧预算买大坪数好，还是有多少能力做多少事买小宅佳？互联网上针对大小坪数各有拥护者，有些人甚至认为第一间房先买小的，等日后有小孩或者经济能力更好，再换屋换成大空间，这类议题在互联网上的讨论度都相当高。

日前“夫妻不生小孩是不是买套房就够住了”之议题，就有网友表示：没有自己的空间，会让人很有压迫感”、“至少也要两房吧！夫妻吵架分房还有地方睡”、“一个人住可以，两个人会忍不住吵架”、“很考验主人不能乱买东西囤积的好习惯”。

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7. 多出的空间怎么运用？

以前夫妻买楼倾向“三房两厅”，但在有限预算下，纷纷改买2房格局，倘若想当丁克族或者还没生小孩的状态下，这些多出来的空间该如何运用？是要做成更衣室、书房好，还是改成视听室、储藏间佳？这点仍是夫妻买楼容易意见不合的地方。

对此网友表示：“结婚后最好有一间储藏室，因为东西真的很多”、“多一房可以规划书房、打游戏，或WFH都很好用”、“多一个房间可以用来储物”。

6. 风水乔不拢

许多人认为买楼是人生大事，风水问题不得不重视，但每个人信仰不同，加上对风水在意程度不一，尤其长辈们都特别在意风水，若带长辈一起看房，夫妻俩在这块确实容易产生纠纷。

不过不少网友认为没必要为风水吵架：“Google风水煞，可以找到上百种煞，光看就累”、“住起来舒服就是好风水”、“连帝宝都一堆煞了”、“风水一堆煞，要完全避开不太可能”、“人不顺就怪东怪西，别乱牵拖”、“问题是你愿意为了风水加多少钱”。

5. 要有给父母住的房间吗？

买楼当然都希望空间越大越好，不过在房价高涨的环境下，建商起楼有越起越小的趋势，因此，小空间下夫妻俩生活都不够了，若还要准备房间给长辈居住（简称：孝亲房），很难不争吵，更别说有些长辈还赞助部分买楼款项，不少夫妻都面临被长辈情勒状况，困扰不已。

部分网友认为不是不愿留房间，是真的没预算买大房，建议有这困扰的夫妻可直接带长辈看房了解行情：“结婚新房哪有人在考虑孝亲房，那是好几年之后”、“建议亲自带着长辈去看房，让他们知道现在外面的房市情况”、“长辈照顾好自己就好，想什么孝亲房”、“妈妈以为买楼很简单吗，又不是买模型，如果有能力怎么不会买大一点”。

4. 装潢风格／细节

终于买楼成功后，接下来就面临“装潢”这件大事，夫妻很容易为了居家风格发生争执！毕竟每个人喜好都不同，究竟是要走北欧简约风还是日系侘寂风？要更动房子格局吗？天地壁要做好做满？如何在最终结果中完美符合双方的期待与想像，确实是夫妻俩要磨合的地方。

对此，过来人夫妻则分享不吵架方式：“没吵架，装潢很少，吵不起”、“没吵架，装潢依我意见为主”、“没吵架，因为先生出钱我出力”、“看谁哪个项目在意的多就依他”、“切割好部位，各部位，谁出钱谁决定”。

3. 该买电梯大楼、唐楼or单栋屋、楼花？

买楼究竟要买二手楼还是楼花？屋种该挑电梯大楼、唐楼、还是单栋屋？有些人认为单栋屋具有隐私性，相对不怕邻居吵闹，有些人则认为电梯大楼有管理员、公设且不用爬楼梯，住起来很方便，不过最终决定仍会被受预算限制，因此夫妻俩必须在预算内讨论出符合彼此需求的房屋，避免发生争吵。

其中网友都指出会吵架的最大原因在于预算不足：“被我老婆骗去买楼花住，还不是花一堆装潢”、“从来都不是好不好问题，是预算问题”、“决定买什么的不是你，是你的钱”、“价格很现实啊”、“出钱的决定最公平”、“如果双方真的僵持不下的话，首付谁出得多谁决定吧”。

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2. 登记谁名下

婚后买楼，房子该登记谁名下？这是万年不变的争吵问题，像Youtuber“台南Josh”被前妻家暴吵架消息，就有网友推测是因“要求新房登记在自己名下被拒绝”。另外有不少传统观念认为女方结婚，就属于弱势一方，会要求男方买楼同时，将房屋登记在女方名下，才有保障，但也引发不少纠纷。

据专家表示，婚前买的房子都是个人财产，至于婚后才买的房子，即使只登记在某一方名下，房屋仍属共有财产，另一半是有权利要求均分，不过身为房屋登记人，可不用经另一半同意，就能卖掉或抵押借款，所以都会建议夫妻采“联名登记”，相对有保障。

因登记问题举棋不定，上网求助大众作法大有人在，对此，过来人则分享：“没良心的就房贷、首付都男人出，然后房子登记她的名字”、“还蛮多是要求男生全付，然后放女生名下”、“主流是男方全出登记女方吧，我身边全部都是这样”、“防来防去干嘛还结婚”、“登记谁的有差吗？离婚还是一半”、“谁需要安全感就登记谁”。

1. 首付、房贷借款人分配

专家就建议房贷借款人可由经济较好的一方出面，可享较好的贷款条件，另一方则当连带保证人，如此以来，倘若未来借款人无力偿还，连带保证人就有优先购买该房屋的权利，相对有保障。

至于首付（自备款）是要男方负责？平分？还是父母赞助？这些也都是夫妻买楼会首先碰到的问题，尤其争吵点在于谁付得多，就拥有较多话语权这件事，总会让另一方感到矮人一截，万一是父母赞助，还可能会遇到父母干涉房屋设计、装潢等，在婚姻版上常有网友以此话题求助。

多数乡民则回应：“出几毛钱就想全拿是怎样”、“讲钱会伤感情”、“建议房子还要买的话都不要跟长辈拿钱了”、“要计较这种事搞到不开心甚至上网讨拍，干脆离一离”、“谈到钱，都是很现实的啊！”。

分析说明：本研究资料由《KEYPO大数据关键引擎》舆情分析系统提供，分析时间范围为2021年11月18日至2022年11月17日，共1年。系统观测上万个网站频道，包括各大新闻频道、社群平台、讨论区及博客等，针对讨论‘夫妻买房容易吵架之事件’相关文本进行分析，并根据网友就该议题之相关讨论，作为本分析依据。本文所调查之结果，非参考投票、民调、互联网问卷等资料，名次仅代表互联网讨论声量大小，不代表网友正负评价。

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【本文由“DailyView互联网温度计”授权转载，研究资料由“KEYPO大数据关键引擎”提供。】