3地产经纪网上接内地学生租客　私吞佣金东窗事发　主管报警拉人

有本地大型地产代理公司的3名地产代理，早前涉嫌向公司瞒报成功租出单位，利用公司名义与业主及租客签约后，私吞所有佣金。公司主管在收到业主答谢其旗下经纪协助出租楼盘后，翻查资料发现没有相关开单纪录，揭发事件及报警，警方近日以涉嫌欺诈拘捕该3名涉案地产代理。据了解，涉案租盘主要位于九龙塘区的大学附近，租客多数为内地生，消息称被捕地产代理并没有在租金上“报大数”，故事件中租客及业主均没有蒙受损失。

警方表示，于8月1日接获一名本地地产代理公司主管报案，指公司旗下的3名地产代理人于今年3月至7月期间，多次没有向公司申报成功租出单位，涉嫌利用公司名义及资源，于签订租务合约后私吞所有佣金。

警员经初步调查后，相信涉案疑犯在公司不知情下，利用公司楼盘资源于社交媒体寻找客源，成功配对楼盘与租客后，以公司名义安排租客及业主签订相关合约，其后再指示租客和业主将佣金转帐到疑犯的私人户口，疑犯借此私吞佣金。

经深入调查后，深水埗警区刑事部于8月29日到9月4日期间，拘捕两名本地男子及一名本地女子（25到43岁），涉嫌欺诈。3人现获准保释候查。将于10月上旬报到。

本港逐渐在疫情后复常，不少内地租务客对香港市场有需求，来港升学的内地生租务个案亦有增加。为免来港后难以找到租盘，一些内地生会先在内地透过小红书、WeChat等社交平台在香港租楼，部分人更会一次过缴交一年租金，并直接利用Alipay、WeChat Pay等遥距支付方式交租，毋须直接与业主或地产代理见面。

消息称，透过涉案地产代理公司放租的业主，通常为公司的熟客，早前有业主成功租出楼盘后，向该公司的主管致谢，惟主管翻查资料，却发现并没有相关地产代理人的开单纪录，追查下再揭发有更多地产代理人亦有类似情况，怀疑有人企图私吞原本要与公司分享的佣金，于是报警。据悉相关地产代理人并没有“报大”租金或佣金金额，故只有该地产代理公司遭受损失，业主及租客则没有金钱损失。

警方重申，任何地产代理人如以上述手法行事，有机会干犯香港法例第210章《盗窃条例》第16A条的欺诈罪。有关刑事罪行的最高刑罚是监禁14年。