西湾河大厦石屎剥落击伤男子　屋宇署证法团已验楼　但仍需修葺

西湾河发生堕石屎伤人案。昨日（19日）傍晚6时许，筲箕湾道33至55号丽湾大厦外墙簷篷有石屎松脱剥落，一块约10乘15吋石屎撃中一名年约27岁男子头部，他中“头奖”浴血，清醒送往东区医院。
屋宇署表示事后派员了解，大厦的整体结构没有明显危险，业主立案法团即时安排承建商在有关位置竖设临时保护措施，并将于未来数日移除其余可能松脱的部份，并指出署方向涉事大厦发出强制验楼法定通知，大厦早已进行验楼，但仍需完成修葺工程，并正自行安排楼宇修葺工程。

屋宇署回应事件指，署方傍晚约6时30分接获警方通知后，随即派员视察，并在消防处架起的升降台协助下检视位于筲箕湾道行人路上方的楼宇二楼底部，发现该位置有约600毫米乘600毫米的石马或批荡剥落，大厦的整体结构没有明显危险。该大厦业主立案法团按照署方要求，已即时安排承建商于有关位置竖设临时保护措施，并将于未来数日移除其余可能松脱的部份，以确保公众安全。

上址大厦的楼龄约58年，署方较早前就楼宇的公用部份向有关法团发出强制验楼法定通知，虽然涉事大厦已进行验楼，但仍需完成修葺工程，相关强制验楼法定通知方被视为遵办。据了解，丽湾大厦属“楼宇更新大行动2.0”计划下的第一类别楼宇，大厦法团正自行安排楼宇修葺工程。屋宇署会继续跟进，并要求法团提交工程时间表，尽快进行维修，遵办法定通知。

屋宇署强调，业主有责任确保其楼宇安全；而适时维修和保养私人楼宇是业主的基本责任。根据《建筑物条例》第40（1BC）条，任何人无合理辩解而没有遵从送达予该人的法定通知，即属犯法，可处5万元罚款及监禁1年，及可就罪行持续的每一天，另处罚款5000元。

发展局亦表示，发展局和屋宇署高度关注近日接连发生大厦外墙石屎或批荡剥落事件，以及当中显示强制验楼通知（通知）未能遵办的问题。政府理解部分获发通知大厦已采取跟进行动，但相关工作因近年疫情被延误，而近日天气情况亦可能令失修外墙易生变化。按照发展局早前指示，屋宇署已覆检公用部分尚未完成遵办通知的楼宇名单，将会重点跟进和加大执法力度，整体而言，政府会积极为有心早日遵办通知的楼宇业主提供支援，尽早完成验楼和修葺；若业主立案法团或业主漠视通知致进度欠佳，屋宇署会果断执法，提出检控。

屋宇署近日已覆检已发出的通知数目及遵办情况，目前未获遵办的涉及约4800幢楼宇，当中1,000幢楼宇遵办通知限期未到，1,100幢楼宇已在“楼宇更新大行动2.0”（2.0行动）计划下被拣选为第二类别楼宇，屋宇署会陆续行使法定权力代业主进行所需的检验及修葺工程。

余下2,700幢楼宇则是通知到期，但尚未遵办，其中900幢楼宇仍未委聘注册检验人员，余下1,800幢楼宇已委聘注册检验人员，其中约1,300已完成验楼。

发展局和屋宇署就上述通知期限已届满而尚未遵办的楼宇制定行动策略，以重点跟进和加大执法力度，包括尽快向相关注册检验人员发信，要求于一个月内向屋宇署交代进度，并敦促加快进行检验或修葺工程。若无合理解释及进度欠佳，视乎个别情况，署方会发出警告信，并在今年年底前向法团或有关业主展开检控程序，至于仍未委聘注册检验人员的900幢楼宇，屋宇署会向有关楼宇业主或业主立案法团发出警告信，要求尽快委聘注册检验人员进行检验工程，并于一个月内向屋宇署交待进展或确实工作计划。若无合理解释及进度欠佳，视乎个别情况，署方会在今年年底前向法团或有关业主展开检控程序。