长沙湾太空舱｜每舱$2800！楼市跌太空舱价硬　社协道出基层悲歌

疫情冲击下百业受影响，近月来香港股市楼市均下跌，楼价跌幅显著更令租金有下调趋势，不过以基层为市场的㓥房或床位租金依然硬净。资料显示，今年４月有业主在网上出租位于佐敦的太空舱，每个舱月租叫价2,100元。事隔半年，同样位于九龙区的长沙湾同类太空舱月租叫价已达2,800元，一屋12个舱当中已有7个租出，可见有价有市。
社区组织协会副主任施丽珊指，近年太空舱床位数量确有增加，但未算成行成市，因租金对基层而言已算贵，单身综援人士甚至要“贴钱”入住，故只有收入较稳定的人士才能租住。她认为有人选择“太空舱”因其设备比棺材屋和笼屋为多，较干净企理。

《香港01》日前放蛇直击长沙湾1个太空舱单位，揭发业主在逾300呎平台上有搭建物，将原本实用面积243呎的单位扩展至近600呎，屋内摆放了12个太空舱出租，每个租金2800元，如全数出租月收33,600元。翻查本港多个物业网站及拍卖网，均能轻易找到太空舱出租，叫价由千多元至逾3,000元不等，除了太空舱床位内，单位内多设有厕所、厨房、储物柜及共享空间，且多有wifi及可热水淋浴，而部份太空舱设于工厦内，不排除是违规经营。

今年4月佐敦有太空舱招租　每月全包2100元起：

社协副主任施丽珊表示，这类床位美其名谓“太空舱”，其实本质与棺材屋和笼屋相差无几，都是出租床位，居住空间极为有限。惟她指近年“太空舱”兴起，数量虽有所增加，但未至于成行成市。施指，“太空舱”内部设备及功能比棺材屋和笼屋为多，又较为干净企理，故吸引单身人士租用，因单身人士轮候公屋的时间太长，始终有住屋需要。

施丽珊续指，这类太空舱的租金比起棺材屋和笼屋已经算贵，只有收入相对稳定的基层才租得起。以长沙湾太空舱每月租金2800元为例，施丽珊指领取综援的单身人士只有约2755元，故租用这种太空舱就要“贴钱”，其实并不化算。

施丽珊表示，长沙湾太空舱的业主违规在平台僭建搭建物，又在单位内㓥12个床位出租，相信亦不会向牌照处申领牌照，租客如入住这类违规的太空舱，人身安全及居住环境都没有保障，因为僭建物承重负荷未必合乎规格。

公屋申请者最新轮候时间为6年

截至今年6月底，房委会公布公屋一般申请者的平均轮候时间为6年，当中长者一人申请者的平均轮候时间为4.1年。房委会指，现时约有14.42万宗一般公屋申请，以及约9.84万宗配额及计分制下的非长者一人申请，即共有24.26万宗申请。

对比今年3月底的数字，当时共有24.52万宗申请，而最新的申请宗数下降2,600宗，减幅主要在一般公屋申请，较上季的14.75万宗减少3,300宗，而非长者一人申请则较上季的9.77万宗增加700宗。

社协调查有单身人士蜗居41年仍未上楼续住㓥房

社区组织协会一项调查显示，居住在㓥房、床位等不适切居所的非长者单身人士，饱受住屋压力，80%受访者曾因租金昂贵、担心被加租而感到普通或极度困扰。调查又反映，逾半受访者居住在不适切居所近10年，最长更已居住41年，长年累月面对住屋狭窄及环境欠佳等问题，其中有7成受访者正轮候公屋，但最长已轮候18年。

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长沙湾太空舱系列报导之三：长沙湾太空舱｜每舱$2800！楼市跌太空舱价硬　社协道出基层悲歌

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