【焕然壹居】接逾9500申请　卖剩两房单身继续无份

启德资助房屋焕然壹居今日截止申请，暂接获逾9,500份申请表，超额认购逾27倍，当中单身申请比例约占六成，由于他们与家庭申请一同抽签定先后次序，加上部份单身申请者有父母分担首付和按揭供款，故有机会大部份中小单位被单身准买家成功购买。

不过，市建局非执行董事潘永祥指，单身禁购两房单位限制下，倘两房未能沽清，届时余下两房单位亦不会回拨予单身人士购买。

据市建局公布，项目自本月5日接受申请至今日下午，暂接获逾9,500份申请表，按338个单位计算，超额认额27.1倍。由于申请表以邮戳日期为准，料最终可达逾一万份。此外，截至本月19日止接获的申请表中，单身与家庭的比例为六比四。

市建局是次将单身与家庭两个组别的申请者，安排同一条队抽签，不设配额，中签机会属均等，由於单身申请比例较多，变相家庭组别的中签机会减少。此外，不排除部分家庭拆细成多个单身申请人入表，以增加中签机会。

然而，由于项目规定单身申请者只可认购8个开放式及213个一房单位，究竟最终会否出“细单位争崩头、两房卖唔晒”的情况呢？市建局非执行董事、城市大学建筑科技学部高级讲师潘永祥认为，项目单位售罄机会乐观。

当然，若“心水单位”被其他人购买，一些中签家庭会放弃拣楼机会，过去居屋也曾有绿表可购单位，于该类申请者完成拣楼后，回拨予白表申请者购买。潘永祥回应指，为免对原先单身买家构成不公平情况，所以倘项目有剩余两房单位，亦不会让其他单身准买家购买。

至于会否把两房货尾开放销售，又或重新再接受申请及再进行抽签，潘指一切应由董事局决定。

另一方面， 焕然壹居32个现楼示范单位，今日亦是最后一天开放予市民参观，惟反应冷清，在中午十二时至下午两时期间，不足十人前来参观。当中有一些“廿四孝”父母，冒著寒风到场替子女睇楼，并坦言会斥资协助子女“上车”。

林先生和太太替30岁女儿拍下睇楼过程，更用WhatsApp“直播”给她观看。他表示，现时楼价下跌，“焕然壹居”随时贵过私楼，坦言“买唔过”：“我亲戚寻日去日出康城收楼，700几呎都系600几万。”

从事建筑业的林先生更指，“焕然壹居”设计虽好，惟用料一般，“单位嘅地板得个样，5年内一定要换。”但他坦言“已准备左100万帮个女俾首付”，是否购买由她决定。

另一名“廿四孝”爸爸李先生亦指，楼市下跌令“焕然壹居”吸引力大减，“变相好似无左八折咁”，“但会帮儿子俾两成首付，其余靠佢自己努力啦。”

焕然壹居的示范单位自本月5日起开放予公众参观至今，累录逾2.35万人次参观。项目将会于3月进行抽签，5月安排拣楼。