市建局破纪录呎价逾2.3万收购西营盘祟庆里/桂香街　涉101个业权

市区重建局今日（7日）宣布向西营盘崇庆里／桂香街发展项目的物业业主发出收购建议，建议收购价高达每平方呎23,568 元，是有纪录以来新高。市建局将举行简介会，向受影响的业主、住户和商户解释收购、特惠津贴及安置安排。

业主有60日时间考虑

市建局继去年底以“天价”实用面积每平方呎15,916元，收购九龙城区春田街／崇志街、鸿福街／银汉街，以及启明街／荣光街的共3个重建项目后，今日再创纪录，以实用面积每平方呎 23,568 元向崇庆里/桂香街发展项目的物业业主提出收购。崇庆里/桂香街发展项目合共涉及 101 个业权，业主将有 60 日时间考虑市建局的收购建议。当物业收购手续完成后，市建局会为有关物业内合资格的住宅租客，提供特惠津贴及安置安排。市建局将会举行简介会，向受影响的业主、住户和商户解释收购、特惠津贴及安置安排。

市建局发言人表示，现行的物业收购政策，是根据2001年3月立法会通过修订的“自置居所津贴”的计算基准而制订，即一般称为以“七年楼”的假设重置单位的计算方法。市建局除向受重建项目影响的住宅自住业主提供物业市值的现金补偿外，亦加上一笔以特惠津贴方式发放的“自置居所津贴”。而“自置居所津贴”的计算方法为“假设重置单位”的价值和被收购物业市值的差额。为确保公平公正的原则，市建局会透过公开抽签方式，委托七间独立专业测量师行分别独立评估重建项目的“假设重置单位呎价”，有关“假设重置单位呎价”的估值，均受物业市场价格影响；多年来，不论在楼市升或跌的情况下，市建局一直沿用，并没有改变或偏离。

项目可建8,300平方米住宅

崇庆里/桂香街发展项目于去年7月开展，并于今年3月23日刊宪。项目地盘总面积约1,120 平方米，涵盖14个街号。市建局初步建议在项目内提供约8,300平方米的住宅楼面面积，及约 400 平方米的商业/零售楼面面积。项目预计可在2026/2027年完成。