【拆局】788亿房屋储备金动用无期　“有钱无地使”谁之过？　　

房委会公布最新一份财政预算案，在过去一年公营房屋建筑成本全线下调的情况下，表明未来5年有足够财力应付建开支，毋须动用已滚存至788亿元的房屋储备金。
事实上，去年底公布的最新《长远房屋策略》报告，已揭示未来10年仅能兴建23.7万伙公营房屋，较目标的28万仍有一段相当的距离，反映政府在公营房屋供应，从来只是“无揾够地起楼”，相反私楼的土地供应，却轻易超标完成。

根据房委会刚公布的五年建屋计划显示，未来五年的建筑工程开支达1,150亿元，平均每年230亿元，惟公屋及居屋单位的建筑成本略为下调，一个公屋单位的建筑成本为86万、居屋则为95万，同比下跌约1%及近8%。当局解释主要是由于2016/17年批出的单标合约价格下跌。

弹药耗用无期
政府曾于几年前预告，房委会现金及投资结余将于10年后耗尽，变成“千亿赤字”，故未雨绸缪成立房屋储备金，为日后兴建公营房屋提供“弹药”。不过，房委会的财政预算过去几年一直有调整，推迟出现赤字的年份，亦令这笔经过两次注资、滚存至788亿的弹药，动用无期。