简朴房｜六成受访㓥房户指下限面积8平方米太低　有租户称遭逼迁

政府去年提出推行“简朴房”登记制度以取缔劣质㓥房，有关咨询期下月10日结束。社区组织协会访问211名㓥房、板间房及床位租户，当中六成人认为政府提出简朴房面积不少于8平方米的标准仍然太低，九成半人担心政府如果不介入规管，简朴房起始租金水平会上升，逾四成人以“10分”满分来形容租金压力。有租住“一㓥七”㓥房的租户表示，业主打算将单位重新分成四伙，去年已被业主逼迁。

社区组织协会建议政府，设定简朴房标准时，应跟随公屋引入人均面积概念，并扩阔㓥房定义及规管对象至笼屋、床位；制订起始租金水平，同时可考虑合理地延长宽限期。

一成受访者认为现时居所符合“简朴房”标准

社区组织协会去年12月至本月期间，透过网上和实体问卷，访问211户租住㓥房、板间房和床位房的租客。结果发现，只有一成受访者认为现时的居住环境符合“简朴房”标准，三成认为居所极有需要大改动方可达标，六成受访者认为简朴房不可少于8平方米的标准过低，主因包括活动空间不足、不足够儿童及青少年发育成长等。

租金压力“满分”　75%促规管起始租金

租金方面，超过四成受访者以“10分”满分来形容现时租金压力，超过三成受访者认为，业主会藉“简朴房”调高租金和费用，以填补改建单位的成本；九成半人担心政府如果不介入规管，简朴房起始租金水平会上升。七成半希望政府推出政策时，应同步规管起始租金水平；近六成半人盼当局加强执法，避免业主逼迁、提高租金水平、或转移执整费至租客身上。

上海街“一㓥七”㓥房户：业主收楼要改为四伙

有原本租住在上海街“一㓥七”㓥房租户表示，政府去年宣布简朴房面积标准规管后，被业主逼迁，指业主打算将单位重新分成四伙，并会将原先七伙的租金，由四个租户平均摊分，变相转嫁租金压力在租户身上。

社区组织协会副主任施丽珊建议，简朴房面积应跟随公屋，引进最低人均居住面积的概念，并扩阔㓥房定义及规管对象至笼屋、床位等；按照单位租值及业主因应新规管而需要承担的改建费用，制订起始租金水平，同时可考虑合理地延长宽限期，确保有足够的安置单位。