【焕然壹居】毋惧居屋反应差　市建局高层消息：客源不同料可沽清

政府接连推售资助房屋，惟楼市转势向下，新居屋申请反应逊预期。不过，市建局高层消息人士向《香港01》直言，对有信心启德焕然壹居338个单位，最终能够顺利沽清，因项目和居屋的货源及客源有别，未怕楼价持续下跌的影响。

市建局首个资助房屋启德焕然壹居，合共338个单位在一片争议声中推售，最终申请期内合共收到12,685份申请，扣除重复及无效支票的申请后，共有12,642份申请，其中单身占65%。项目今早进行电脑抽签仪式，决定拣楼优先次序，中签者于5月初获邀选购单位。

然而，近日接受申请的房协绿悠雅苑及房委会两个居屋苑，申请反应均欠理想，但市建局高层消息人士指，焕然壹居与新居屋的客源及货源不尽相同，后者集中在新界区，交通费相对昂贵，个别更涉斜坡维修保养支出费问题等；反观焕然壹居位处市区地段，邻近未来沙中线站，故不能相提并论。

焕然壹居的最大隐忧，是定价不贴市，因其按去年12月18日的市值估价的八折定价，同区楼价去年底至今已累跌近一成，即目前项目的折扣率，实质上已收窄至九折或更少。但该高层消息人士直言并不担心，“ 300多个单位接获逾1万多份申请表，项目质素亦达私楼水平，加上是一次性项目，市建局暂无计划再推，故有信心单位可全数售出。”