【新居屋2017‧向隅佳音】三季内再推5千资助楼　启德居屋最瞩目

楼市高踞不下，新一期居屋搅珠结果今日（22日）揭盅，抽中头筹的幸运儿犹如中六合彩头奖，惟即使失落于今次抽签，市民亦毋须心灰，皆因今年年底开始，又再会有新一轮资助房屋登场，资助房屋“大抽奖”陆续有来！
这批合共约5,000伙资助出售单位，包括房协位于屯门及将军澳的两个项目，合共600伙，当中占一成为600呎3房大单位。而房委会亦拟在明年再推4个新居屋项目，涉约4,400伙，焦点之一为启德发展区首个居屋盘，按现时市值七折推算，呎价随时是史上最高的“万元呎价居屋盘”。

今期新居屋逾10.4万名申请者入表，单位却只有2,000多个，僧多粥少，白表单身申请者竞争尤其激烈，即使抽中36号“头签”，亦非百分百“有楼拣”。然而，失落是次搅珠的向隅客，其实毋须心灰，因为未来尚有上车机会。

房协年底推资助房屋　一成属600呎3房大户

如房协今年第四季将推出两个资助出售房屋，分布在屯门2区及将军澳73A区，前者位处鸣琴路及石排路交界，毗邻山景邨，提供约280个单位，后者则位于景岭路、翠岭路及岭光街交界，毗邻健明邨，提供320个单位，两项目合共涉600伙。

据悉，该600伙中占七成为2房户，两成属1房，另有一成为600平方呎的三房大户，较今批居屋梅窝银蔚苑最大单位522平方呎还要大，估计最快2020年落成入伙。

明年推4居屋   分布启德、长沙湾

此外，房委会亦计划明年3月推售4个新居屋屋苑，提供约4,400个单位，当中焦点之一，会是启德发展区首个居屋项目，位置毗邻市建局的焕然壹居及港人港地“启德一号”，全盘由3幢大厦组成，提供约700伙，由于启德区新楼呎价动辄逾1.5万元，而居屋以评值市值七折定价推算，该居屋呎价有机会贴近或超逾1万元，成为“天价”居屋王。

另外，长沙湾副食品批发市场第一及第二期，分别提供800及1,700伙；另东涌第27区则提供1,200伙。

柯创盛促居屋定价与市价“脱钩”

房委会委员、民建联立法会议员柯创盛表示，房委会合供收到逾10万份申请表，超额近50倍，但只推售2,000多个单位，显然是杯水车薪，他建议社会各界实应深思如何增加土地供应，以满足包括兴建居屋在内的庞大土地需求。

他又指，现时楼价的升幅惊人，而居屋定价则与“市价”挂钩，虽然折扣率达七折，但若楼价再依这个幅度上升，居屋折后售价亦可能令相当部份申请人未能负担，故房委会应检讨居屋定价政策，考虑将定价与市价“脱钩”，并以申请人的实际承担能力定价。