彩虹邨重建｜房委会料年底公布　委员冀2025/26年迁至宏照道公屋

消息指，房委会拟于年底公布重建彩虹邨，预计将会分期清拆，涉及11座楼宇，共7,400伙单位受影响。
身兼房委会委员的公屋联会总干事招国伟表示，目前是彩虹重建的“黄金时间”，他预计，由房委会由公布至首批居民迁出，需要两至三年，届时附近已有适当迁置资源，包括最快2025/26年落成的观塘宏照道公营房屋项目，以及黄大仙旧楼清拆重建后的公屋单位，预计可合共提供约7,000伙单位，悉数接收重建户数目。

▼11月6日　彩虹邨即将展开重建▼

招国伟表示，彩虹邨重建所需时间，需要视乎接收单位的情况，估计清拆“两、三期系基本数”。招国伟估计，彩虹邨居民迁置的地方可有两个选择，其一是附近的观塘宏照道公营房屋项目，位处彩虹邨斜对面，预计2025/26年落成，可提供4,100伙单位；其次是黄大仙美东邨美东楼及美宝楼清拆重建之后，预计可于2027/28年提供2,900伙单位。

他预计政府年底公布重建之后，仍需经房委会资助房屋小组委员会讨论细节，包括“提早搬迁计划”安排、商铺赔偿等，一般房委会需要36个月时间之内处理所有受影响住户的搬迁安排。以过去例子而言，白田邨则由宣布直至展开重建只要需要24个月。他指，附近的迁置资源又适当可利用，相信这亦是房委会考虑在这个时机重建彩虹邨的原因之一。他希望政府可以争取契机，于宏照道公营房屋项目落成之前展开重建，“如果过咗呢个黄金时间，日后再重建都系比较难。”

立法会议员陈学锋指，以单位数目相若的华富邨为例，重建工程分三期进行，亦需花近20年时间。他估计，由于重建牵涉安置居民的安排，房委会很大机会考虑楼宇的单位数目分期清拆，楼宇较少的区域则会列为率先重建的地方，根据发展地域的先后次序安置居民，逐步腾空地方重建。

彩虹邨楼宇于1962至1964年之间分期落成，楼龄已达60年。他说，一般“石屎”50年之后，楼宇结构安全质素会逐渐下降，故此政府应为全港所有50年楼龄以上的公共屋邨楼宇进行研究，纳入重建考虑，分阶段推展，才有助于改善居民的居住环境。陈学锋认为，彩虹邨如今才开始考虑重建，已经算迟：“成个重建过程可能牵涉20年，如果50年开始研究，直至佢完全安置完成，其实已经啱啱好70年楼龄。”

▼彩虹邨旧日踪迹▼

立法会房屋事务委员会副主席、房委会资助房屋小组成员梁文广则指，彩虹邨楼宇经常出现渗水石屎塌下问题，重建工程拖太久未必是好事，分期清拆只是“冇选择之下一定要做重建可以用到嘅一个选项”。他说，房委会通常会根据勘察结果，视乎楼宇情况及维修成本，决定重建的先后程序。

房委会回复查询表示，因应去年施政报告，房委会正积极在目前正进行及规划中的10个重建计划以外，再选出多一条公共屋邨展开重建研究，待有结果会适时公布。房委会指，一直按其政策和4个基本原则，包括楼宇的结构状况、修葺工程的成本效益、重建屋邨附近是否有合适的迁置资源，以及原址重建的潜力，就实际情况谨慎考虑是否重建个别屋邨。