海之恋天寰料周内再对垒　一手旺二手交投挫　八屋苑捧蛋

过去两天一手市场气氛炽热，两大新盘紧接开售，先是长实荃湾海之恋首日沽清496伙，继而建灏地产启德天寰307伙亦几近售罄，有见市场反应踊跃，发展商乘胜追击，提价加推，当中海之恋加推346伙，个别海景户加价2%，定于周三（31日）开卖；而天寰亦今晚加推200伙，两盘周内有机会再对垒。
与此同时，二手续处“挨打”状态，十大蓝筹屋苑周六、日仅录得5宗成交，除天水围嘉湖山庄及沙田第一城，其余八个屋苑均“捧蛋”收场。

海之恋上周五（26日）开售首天即沽清单位，当晚随即加推346伙单位，集中在第6、8、10座，面积由370至777平方呎，间隔包含1房至3房，折实售价由586.9万至1546.72万元，折实呎价约由12,873至20,087元，部分优质海景户加价2%。而最平一伙为10座7楼C室，折实售586.88万元，呎价1.5862元。

周三发售　大手客优先认购

若以项目第6座位处前排、享无遮挡海景单位为例，上一张价单的30楼D室，价单定价为1828.6万，是次加推的31楼D室，面积、景观及座向一样，价单定价为1,872.6万元，差距约为2.4%。据销售安排，项目将于周三发售，于早上10时起，设一小时报到时段，并分A、B两轮拣楼，大手客优先认购。

天寰加推200伙

至于启德天寰昨日（27日）开售首天沽出304伙，今日再沽两伙，项目首轮推售307伙仅余1伙，已套现26亿。

天寰晚上加推200伙，实用面积由232至1,190平方呎不等，售价由611万至3,639万元，呎价由20,424至30,578元，整批折实均价19,780元，最平一伙售498万元，为项目首推的开放式户型，惟500万元以下单位只有一间。

十大蓝筹屋苑　八个“零成交”

另一边厢，一手抢去市场焦点，二手市场续淡静。据中原地产统计，十大蓝筹屋苑周六、日仅录得5宗成交，按周再少1宗。当中4宗来自天水围嘉湖山庄，另有1宗属沙田第一城，其余八大屋苑均捧蛋收场。

涉及的沙田第一城特色户成交，属50座顶层连天台户，实用面积284平方呎，以477万元沽出，折合实用呎价16796元。原业主05年仅以约116万元入市，12年间帐面升值3.1倍。

中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，政府今年连番出招，令二手买家对后市有所顾忌，信心大挫，加上周末有两大新盘天寰及海之恋推售，消化市场大批购买力，进一步影响二手交投气氛。他预计，短期内市场交投量将集中在一手新盘上，二手交投将持续受压。