市建局检讨同区7年楼龄补偿机制　议员指已成招牌　应及早交代

市建局拟检讨7年楼龄补偿机制，市建局行政总监韦志成今表示，将会在本港有足够土地储备的时候进行检讨。前市建局非执董事、立会议员陈家珮料相关想法只是一个初步构思，现时评估会否影响收楼是言之尚早，但相关机制已成为招牌，如市建局要修改应与市民及早交代及增加透明度。

韦志成指社会不满要为未有履行维修旧楼责任的业主“埋单”的说法，陈家珮又认为，市建局或有意推动未来补偿金额，可据业主是否有履行维修旧楼责任作计算。中大地理与资源管理学教授教伍美琴则表示，市建局所推出的重建计划并非根据市民的意愿决定，认为韦志成指“政府帮你重建”的说法可圈可点，重申市建局在进行每个重建项目前应先了解业主的意愿，再作出相应赔偿方案。

陈家珮：料是初步构思　未能评估会否影响收楼

市建局行政总监韦志成今在电台节目中预告，市建局将会就此详细研究，并在本港有足够土地储备的时候检讨，以在明日大屿等新发展土地建屋，支援旧区更新。

前市建局非执行董事、立会议员陈家珮指，她仍是市建局非执董事时，未有听过有相关讨论，料检讨同区7年楼龄补偿机制现时只是一个初步构思，现时评估会否影响收楼是言之尚早，但相关机制已成为招牌，如市建局要修改应与市民及早交代及增加透明度。

倡补偿可按业主有否履行维修旧楼责任作计算

对于韦志成指详细研究如未来土地储备足够可考虑预留部份给市建局建屋安置受重建影响住户，她则表示，任何可以改善到市民生活的方案都值得研究，并认为非所有被收楼的业主都希望原区重置，“如果市民居住的贸素好咗，何乐而不为呢？”

她又特别提到，总监韦志成指社会不满要为未有履行维修旧楼责任的业主“埋单”的说法，认为市建局有意推动未来补偿金额，可据业主是否有履行维修旧楼责任作计算。她同意，7年楼龄补偿机制不应划一给予无履行维修旧楼责任的业主，认为此可以成为动力推动业主维修旧楼。

中大伍美琴：韦志成“政府帮你重建”论可圈可点

中大地理与资源管理学教授教伍美琴则表示，现时政府未有完善政策或法律要求业主必须履行维修旧楼责任，加上市建局所推出的重建计划并非根据市民的意愿决定，认为韦志成指“政府帮你重建”的说法可圈可点，“如果你要求维修旧楼业主要负最大责任嘅时候，你都要尊重返业主的私人产权。”

她认为市建局在进行每个重建项目前应先了解业主的意愿，再作出相应赔偿方案。她指如市建局认为自己出现财政问题，便不应该在近日开展那么多的重建计划，而长远而言，亦应检讨的市区重建的策略，如参考台湾及韩国设土地重建政策，提供平台予想重建的业主、政府与发展商沟通，以制定重建方案。