【千亿死人财・三】非牟利法藏寺违契卖龛位　年赚过千万

《私营骨灰安置所条例》料将通过，现时表二的违规龛场逾120间，日后均有机会被终止营运。
部分违规龛场，原来由非牟利慈善团体经营，虽可获免税，但一个龛位最低售价却达34万元，自95年起，每年都带来逾千万元收入。
惟营运者多年来均没将盈余全数用于慈善，反大举投资股市、楼市以至买卖外汇。
有会计师直言营运者投资款项之巨极不寻常，质疑营运者将收入滚存多年，慈善“系咪得个讲字”。

慈云山法藏寺经营私营骨灰龛多年，2000年获城规会批准经营5,437个骨灰位。不过，2012年法藏寺被发展局揭发龛位数目超出地契规定，随即列入表二，至今未解决地契问题，日后仍有机会因违契被取缔。

非牟利寺庙　龛场收入已逾2亿

不过，职员仍继续推销龛位，一个位售348,000元至40万元，入场费较“名牌龛场”沙田宝福山更高昂。职员直言现时法藏寺属表二龛场，但对《私营骨灰安置所条例》通过后获发牌充满信心，甚至表明日后合法龛位更短缺，法藏寺的龛位很大机会加价。

现时法藏寺由担保公司“法藏寺有限公司”持有，公司董事为名下有5间寺院的关氏家族，公司属非牟利慈善团体，不过翻查法藏寺的财务报告，自95年起，单是卖龛位平均每年收入均逾1000万元，保守估计至今已有逾2亿2000万元收入。

持逾亿元证券　兑外汇一年蚀900万

龛位收入丰厚，不过作为非牟利慈善机构、可获免税的法藏寺，并未将盈余全数用作慈善活动，反而大举投资。最新的财务报告书显示，单是2015年，法藏寺便持有市值逾1亿元的上市公司证券、数千万元债券、市值合共逾4600多万元的北角半山豪宅海天峰及天宝大厦单位，同时更持有深水埗两个地铺及两幅寺庙的地皮。

不过，该年度法藏寺只录得530万元“投资收益”，原来同年法藏寺“兑换汇率亏损”高达907万元！而往年财务报表亦反映，2014年“兑换汇率亏损”达500多万元，2013年亦蚀800多万元，数字惊人。

会计师：无可能蚀咁多

执业资深会计师、香港华人会计师公会理事林智远分析财务报表后，指理论上有关机构除捐款外，即使有其他收入亦应作慈善用途，“但系十年八年你都无用过落去慈善用途㖞，咁𠮶笔钱就一路滚存喺度，系你嘅财富一部分，咁所谓慈善用途只系得个讲字，系咪啲钱即系无用途呢？”林智远认为有关当局可研究规限有关收入可滚存的时限。

林智远又认为巨额“兑换汇率亏损”奇怪，“咁你睇到个exposure（风险），佢都系讲紧几百万至千几万嘅balances（结余），点会蚀到成千万或者几百万嘅exchange loss 吖？无可能嘅。你买欧罗又好，英镑又好，英镑跌得最多㗎喇，我顶龙俾尽你咪三成。”

他又指，理论上核数师已查核相关文件是否真实的汇率亏损。“但系个问题系，你睇到系公司名，系咪真系公司做，边个知啫。”他指直言即使核数师亦未必能从文件中看到。

梁继昌：应剔除慈善团体身份

会计界立法会议员梁继昌直言，若团体的主要业务是牟利出售骨灰龛或投资，税务局不应再将其列于豁免缴税的慈善机构名单内，“如果主要收入都不是用来做慈善，就不应该再批‘88牌’。”他指名单内的机构并非完全不用交税，“好明显卖龛位收1,000多万元不是慈善活动，就应该要交税，只是慈善收入才不用交税。机构同样要报税，再等税务局评核，税务局亦会看他们每年的财务报告，每隔两三年都会详细检视是否再批准在慈善机构名单内，相信不会‘走得甩’。”

税务局拒评个别个案，但表明根据《税务条例》第88条，慈善团体经营的行业或业务若符合要求，而其所得利润是纯粹作慈善用途及利润大部份并非在香港以外地方使用，才可获豁免缴付利得税；又补充会不时覆查慈善团体的免税资格。不过近日审计署分析税务局资料库，发现至去年9月，尚有635宗个案未完成免税资格覆查，其中71宗已逾5年，尚未完成。