【千亿死人财・一】地产商搞骨灰龛　新世界高层、洗米华下属有份

私营骨灰安置所条例草案（《条例》）料于月底正式通过，现时因违反地契或城市规划经营，而被列入“表二”的120多间私营龛场，日后有机会被取缔。
《香港01》追查全部表二龛场背景，发现幕后经营者包括政协、前议员，以至地产商均有沾手。

根据现行政策，私营龛场分为“表一”和“表二”两种，“表一”即符合地契条款同土地用途，亦无霸占官地的龛场；其余擅自兴建的龛位就列入“表二”。追查现时123个表二龛场背景，发现经营者包括广东省台山市政协委员陈国超，以及前政协胡仙、黄宜通；前立法局议员梁锦濠、前元朗区区议员曾宪强，以至香港广东社团总会副主席李铭深，亦是违规龛场的股东或董事。

事实上，部分龛场更与地产商南丰集团、新世界集团甚至与人称“洗米华”的周焯华旗下的太阳系公司相关，并因违反地契或城规条例，被列为违规龛场。

新世界关联人士：755万变亿元龛场

位于元朗流浮山的云浮仙观，早于2010年底发展局首次公布私营骨灰龛资料时，已被列入表二当中。云浮仙观业主为光贤有限公司（光贤），分别由多间公司持有，背后董事包括新世界集团主席郑家纯及其他新世界关联人士。

云浮仙观于1982年由“云浮仙观有限公司”以1,300万元购入地皮后兴建，其后成为银主盘。直至1987年，光贤以仅775万元购入土地，并著手改建为私营龛场，并获元朗地政处批出短期豁免书及短期租约，批准兴建最多2,900多个骨灰龛位。据知光贤接手后，云浮仙观一个龛位售数万元到20万元不等，撇除买家每年仍要支付2000元管理费，售出全部龛位的回报最少已达1亿1000万，回报甚丰。

早前记者到访，更发现云浮仙观内有多幅石屎墙，以预备日后改建成龛位出售，保守估计达3000个位，相信届时大有机会加价出售。对于光贤与新世界集团，甚至周大福集团的关系，两间上市公司均表明光贤并非旗下子公司。

南丰：持龛场土地

另一上市公司南丰集团，亦透过子公司运高有限公司（运高），持有大埔半春园地皮，根据地契，该处不准许作骨灰龛用途，因此至今仍是规契经营，而地政处向半春园发出警告信时，亦是指明发予运高。不过南丰集团回应事件时，表示运高只是代其他第三方公司持有半春园，南丰和运高均无参与营运及骨灰龛买卖。

早前记者到访，见原为观音殿的旧庙，已改建成美轮美奂的两层新式建筑，二楼已启用作供奉牌位，地下一层则建有数千个簇新的骨灰龛位，有负责的员工指，龛场已“跟足政府条例起”，待政府推出龛场发牌制度后将推售，估计最少售8万元一个，以3,000个位计算，收入亦高达2亿4000万。

太阳国际关联人士　持思亲园地皮

其中一个位于东涌石门甲的龛场思亲园，于2012年因不符合城市规划规定被发展局列入表二。翻查土地注册资料，思亲园的地主为宏栢有限公司，股东为海外注册公司Power Bond Holdings Limited，幕后真正股东身分不详。

不过，公司于信德中心注册办事处的地址，与上市公司太阳国际资源一样。而公司董事杨素丽及李志成，亦与“太阳世纪集团”主席、人称“洗米华”的周焯华甚有渊源。杨素丽为太阳世纪之执行董事；李志成亦为太阳世纪前执董，二人均曾为周焯华下属。太阳国际至截稿前未有回应与思亲园关系。

事实上，虽然思亲园龛场被列入表二，但根据城规会资料，思亲园入口有一座一层高的骨灰龛已经营数十年，并获准以“现有用途”继续经营。2016年，东涌谷分区计划大纲草图拟将思亲园及龛场所在地，划为不准经营灵灰安置所的“乡村式发展”地带，意味思亲园日后不能扩建龛场。思亲园的地主宏栢有限公司当时以“影响所持有土地的利益”为由反对改划，并反建议将现有龛场所在地改划作可经营骨灰龛的“政府、机构或社区”用途。

不过城规会认为龛场有关的人为活动或会滋扰周边的住宅和乡村，清明节和重阳节期间，更可能会有多人前往龛场造成该区交通挤塞，土木工程拓展署港岛和离岛拓展处处长更表示，东涌谷拟议道路网并不是为应付如此大量车辆而设计的，最终地主的建议不获接纳。

村屋发展商控多个龛场

专营村屋建筑、物业代理的江库集团，其单一股东柳明心，同时是大屿山延庆寺、道福山祠等的董事，他早于2010年被传媒调查发现于大屿山鹿湖一带收购寺院改建为龛场，至今延庆寺因违反城规会规定而被列入表二龛场，而道福山祠则因同时违反地契及城规会规定，亦被列入表二。