金管局去信银行关注“一契多伙”问题　提醒加强风险管理

近日楼市接连出现以一张合约购入多个单位的情况（俗称“一契多伙”），据传金管局已去信银行及接受存款公司等认可机构，就“一契多伙”问题表达关注，又指这些交易明显是投资意图，提醒机构在承造这些按揭时，要谨慎管理风险。

金管局：一契多伙明显是投资行为

据《商台》报道指，金管局已致函多间银行及接受存款公司等认可机构，就楼市近期出现多宗以一份合约购入多个单位的情况表示关注，又提醒认可机构承造这些按揭时，要谨慎管理风险。金管局指，“一契多伙”的交易，明显是投资行为，以单一份楼契购买物业及承造按揭将会衍生额外问题，故要求认可机构在处理每宗按揭申请时，要小心评估这类交易所带来的影响及潜在风险，做好风险管理。

发展商高成数按揭计划　金管局密切注视

金管局又指，了解到主要金融机构已对非自住用途的“一契多伙”买家采取措施，包括降低其贷款比例及供款占入息比率，认为此属良好的风险管理措施，所有认可机构均应采用。

此外，该局又留意到很多发展商向买家提供高成数按揭计划，若情况累积，将改变认可机构的风险状况，虽然此类交易目前只占整体按揭市场小部份，但比例正在上升，金管局会继续密切注视，有需要时会考虑要求认可机构加强风险管理。