【01线报】领展未禁拆售车位　被轰只顾赚钱

领展前身领汇自前年5月起，接二连三出售14个屋邨商场及停车场，套现逾46亿元。按照15年上半年最新报告物业收入是30亿元来计算，估计全年单是物业收入或高达60亿元。当中资深投资者林子峰先后购入并拆售蓝田兴田邨停车场及筲箕湾居屋东熹苑停车场，劲赚离场。有律师表示，只要领展于标售整个停车场时，于买卖协议加入禁止拆售条款，购入车场的投资者便无法将车场“拆骨”，亦不会有今日的乱局。

议员斥车场无监管 　居民缺保障

自从楼市辣招推出后，投资者改为投资工商物业及停车场，然后分拆出售，单以东熹苑来计算，投资者林子峰持货半年再分拆出售已赚约2710 万元。东区区议员许林庆称分拆出售后，连带附近的兴东邨车场租金亦不停上升，月租高达2,800元，几乎与东熹苑看齐，令小市民举步维艰。他说：“停车场出售及分拆后，车场不再由领展负责，缺乏监管这类违契活动，地区居民难以得到保障。”他批评领展只顾赚钱，令小市民百上加斤。律师黄国桐表示，领展只需要在标售车场时，加入禁止拆售条款，便不会有小业主违契出租。黄建议，领展要顾及民生，现时要亡羊补牢，日后标售其他车场时，应加入禁止拆售条款。

记者向领展查询当时并无在标书或买卖协议内加入禁止拆售条款的原因，惟发言人以领展曾在2014年已公开物业的投标书内容为由，拒绝再有其他补充。

领展又出售资产　估值逾28亿元

言犹在耳，卖出物业劲赚30亿元的领展决定再度添食，周一起再次招标出售旗下9个商场，包括大埔运头塘商场、葵涌石荫商场、柴湾兴民商场、黄大仙天马苑商场、马鞍山锦英苑商场、屯门宝田商场、大埔宝雅苑商场连停车场、大围美松苑商场连停车场及粉岭欣盛苑商场连停车场，估值逾28亿元。对于该批停车场，招标文件是否包含禁止新买家拆售条款，领展发言人以委托独立代理负责招标事宜，拒绝回应。

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领展近年出售物业