绿置居2021｜启钻苑开售半个月卖出逾半单位　惟两屋苑乏人问津

【绿置居/启钻苑/租置计划】新一期绿置居上月29日开始拣楼，包括新盘钻石山启钻苑、上期货尾的青衣青富苑及柴湾蝶翠苑单位，以及首次推售的约800伙租置屋邨货尾单位。
推售不足半个月，坐拥双铁路优势、单位较以往绿置居项目都要大的启钻苑，继续成为“抢手货”，不足半个月已售出超过一半单位，仅余下约1,000伙，至于上期货尾的两个屋苑青富苑、蝶翠苑则继续乏人问津，至今仅售出3间，合共尚余534伙。
房委会委员、公屋联会总干事招国伟表示，启钻苑销情理想，但预料大部分大单位已被拣走，销售速度会放缓，但相信其位处市中心仍是优势，将能继续“吸客”；他特别提到，不少租置单位面积较大、定价便宜，亦吸引到不少捧场客，销售亦不俗，至今已售出近三成，至于上期两个货尾单苑则继续“惨淡”，估计难扭转劣势。

今期绿置居自10月29日开始拣楼后，至今已售出1,317个单位，当中大热的启钻苑占大部分，开售约半个月以来，销情持续踊跃，至周三（17日）已售出1,067伙，占屋苑逾半伙数。房委会昨日（18日）表示，再售出39个启钻苑单位，至今仅余1,006个单位。

租置尾已售近三成单位

另外，租置屋邨货尾单位销情亦不俗，虽然楼龄较大，但大部分单位较大，售价不足100万，成功吸客，至今共售出208伙，接近26%。

至于上期绿置居货尾的青衣青富苑及柴湾蝶翠苑单位则因为单位面积太细，近乎无人问津，至今仅分别售出1个和2个单位，合共尚有534伙可供选购。

房委会委员、公屋联会总干事招国伟表示，启钻苑销情十分理想，与其位于市中心和单位较大有关，但预料大单位陆续被拣走后，销售速度会开始放缓，但他仍对该盘有信心，认为余下的单位虽然较细，但仍可以屹立市区的优势吸客，相信不会步青富苑和蝶翠苑后尘。

招国伟：青富苑、蝶翠苑细单位料无人问津

他又指，租置单位的销售亦很好，预料会继续畅销，但青富苑和蝶翠苑则“好惨淡”，现时被拣走的单位，主要是上期被“挞订”的单位，单位相对较大，估计余下的单位最细仅得100多呎，加上位置较偏僻，相信难有人问津。

今期绿置居的价单上月22日曝光，钻石山启钻苑的“楼王”位于第4座3601室，单位面积479呎，售385万元，呎价达8,038元，楼王在开始拣楼约一小时已售出；最便宜的单位则是同座的206室，单位面积186呎，售117.93万元，呎价6,340元，惟单位较细外，大厅更呈长条型设计，相信较难分间房间。

至于随今期绿置居推售的租置单位则有815伙，来自港九新界共38条屋邨，当中屯门山景邨占最多，共出售84伙，而租置“楼王”则位于黄大仙东头二邨振东楼607室，实用面积544呎，售价101.8万元；最便宜的则是屯门良景邨良俊楼206室，单位售价仅14.4万元，呎价只须962元。

部份租置计划货尾单位内栊