新推26幅地高达8成建公屋　被质疑跑数　张炳良：公屋需求殷切

政府公布26幅可于2019/20年度起5年内发展的用地，包括地区社区中心和具争议的绿化地带，当中高达8成将划作公营房屋，被质疑是否为未来10年兴建20万个公屋单位目标大落后而“跑数”。运输及房屋局局长张炳良承认，现时社会对公屋需求非常殷切，故发展局及运房局以此检视项目的公私营分配比例。
掀起争议的元朗横洲第二、三期等棕地也被纳入五年发展大计，署理发展局局长马绍祥指暂未知有多少土地涉收地，承认发展有关用地具挑战性。

张炳良今日（20）日下午联同署理发展局局长马绍祥出席记者会，简介《施政报告》的措施。政府同日公布26幅将于2019/20至2023/24年发展房屋的土地选址，预计可兴建超过6万个单位，当中逾8成将为公营房屋。

根据立法会文件，政府已为当中21幅用地敲定发展的房屋类型，其中87%将作兴建公屋之用，提供约5.3万个单位，私营单位则有8千个；另外有5幅用地未确定房屋类型。

新地涉棕地、绿化带及GIC

26幅土地中，部分现时为露天贮物用途，包括大埔九龙坑南华莆和早前掀起争议的元朗横洲第二、三期。马绍祥指暂未知有多少土地涉收地，他未有直接回应当中有否违规发展，惟承认发展有关用地具挑战性，但政府会照样发展，“唔会因为当中有棕地或其他作业而唔去发展，绝对唔会因为人恶唔去做。”

另外，用地亦涉及绿化地带及政府、机构或社区用地（GIC）。马绍祥指，政府已就涉及的绿化地带进行研究，初步相信生态价值不太大。政府亦须研究如何重置涉及政府、机构或社区的用地，适当时会咨询持份者及区议会。

26幅土地中高达8成将拨作公屋用途，被质疑是为落后的十年建屋目标“跑数”。张炳良回应指，政府提出的公私营房屋六四比，是指整体房屋量，非适用于个别项目。他引用数据指，现时全港逾一半都是私营房屋，公屋只占不足五成，加上现时社会对公屋需求非常殷切，故发展局及运房局相关部门会逐幅用地检视如何分配公私营建屋比例。

如项目延误或影响落实10年房屋供应目标

根据政府最新更新的《长远房屋策略》，2017/18起未来10年，总房屋供应目标维持在46万个，包括20万个公屋和和8万个资助房屋，总数28万；惟公营房屋的所需用地供应暂只有23.6万个，意味仍欠4.4万个公营单位所需用地。今次政府大幅拨备新发展用地作公屋，明显是为追上“大落后”的进度。不过仍要面对收地困难、社会反对等挑战。一旦延误，要达致十年建屋目标就岌岌可危，张炳良亦承认，知道社会上有人指会大力反对已纳入供应的横洲第一期项目，如因此而导致项目延误，单位数量即会减少4000个。

黄大仙区议员李东江指，政府从未就改建黄大仙社区中心作公屋的建议咨询区咨会，对此感诧异。他指地区对该社区中心需求非常殷切，中心场地几乎日日爆满，是黄大仙最繁忙的社区中心，又担心即使重置中心，地点亦会偏远，不及现时方便，“唔通走到去启德？”相信居民将大力反对。