绿置居2021｜调查指租置屋邨单位受欢迎　青富苑、蝶翠苑料再滞销

【绿置居/启钻苑/租置计划】新一期绿置居已派发申请表，并将在6日10日截止申请。今次除了会推售钻石山启钻苑、上期绿置居货尾的青衣青富苑及柴湾蝶翠苑单位外，更首次推售约800伙租置屋邨货尾单位。
公屋联会今日（7日）发表调查报告，发现租置回收单位较受欢迎，其次是启钻苑，而青富苑及蝶翠苑受欢迎程度较低。联会建议，若今期租置货尾单位销情理想，房委会可逐步增加租置屋邨回收单位推售数目。
对于受访者对青富苑及蝶翠苑单位，拣楼意欲较租置单位及启钻苑稍逊，公屋联会估计相关单位仍会继续滞销。房委会委员、公屋联会总干事招国伟指出，青富苑及蝶翠苑以细单位占大部份，建议房委会需要检讨日后绿置居的定位及发展方向。

▼绿置居启钻苑▼

公屋联会在4月12日至5月8日期间，以网上问卷进行调查，共收回477份问卷，以了解绿表人士对今次绿置居的销售反应。

租置回收单位、启钻苑受欢迎

调查结果指出，有近三成受访者都将租置回收单位排在首位，之后分别是启钻苑、青富苑或蝶翠苑，成为最多人选择的拣楼次序。其次有两成人将启钻苑排首位，然后才是租置回收单位、青富苑或蝶翠苑。

对于打算拣选购买租置单位的原因，有近七成人表示是因售价平，亦有四成多认为是单位面积大及地点好。调查亦发现，约有六成人可负担51万或以上的楼价，公屋联会副主席蓝伟良坦言：“最贵嘅（租置）单位都平过绿置居单位。”

▼绿置居青富苑及蝶翠苑▼

七成人短期内不打算转售

公屋联会副主席梁文广亦指，调查发现有7成受访者表示，若购买了租置回收单位后，无打算在未来数年出售单位而转买私楼单位，反映大部份市民只打算自住，并非炒卖。

担心要支付大型维修费用

不过梁文广表示，近四成受访者担心购买回收单位后，要支付屋苑的大型维修费用。公屋联会建议，房委会考虑为他们提供额外维费基金款顶，包括提供特别折扣优惠等，以协助买家应付屋苑日后的大型维修。

料青富苑、蝶翠苑或继续滞销

招国伟又指，绿表家庭一般想购买面积较大的单位，但今次发售的青富苑、蝶翠苑大部份是一人单位，而两个屋苑连计启钻苑，更合共有约800个细单位，故相信启钻苑及租置回收的细单位，会吸纳了部份一人申请者的购买力。他估计，今次青富苑、蝶翠苑或会继续“卖唔晒”，相信房委会需要检讨绿置居的定位及发展方向。