租酒店宾馆作过渡屋　每间房每月可获资助上限5500元

最新一份《施政报告》公布，将资助非政府组织租用酒店或宾馆作过渡性房屋，让轮候三年或以上市民申请入住，租住期至少两年。
运输及房屋局今日（30日）举办网上简介会，协助有兴趣的酒店和宾馆业界了解计划详情。政府代表表示，4月1日将开始接受报名，酒店或宾馆届时可在网站下载表格，当专责小组审查后，会制订名单让非政府组织（NGO）挑选，每间房每月资助上限5,500元。
政府代表强调，所有酒店或宾馆都可以参与，又指只要满足基本条件，“重庆大厦的宾馆不会排除在外。”

水电费安排由双方议定 冀人均面积7平方米

会上亦介绍了计划的运作细节。当收到申请后，专责小组会就牌照作审查，并会考虑地契和公契条款。然后小组会制订名单，NGO可在名单中选择合适的处所，经了解后，双方可商议租约的初步条款，例如房间租金、年期、双方责任等。当双方达成共识后，便可签订合作备忘录。

他们提醒，合约年期必须不少于两年。至于水电费的安排，可由双方议定于租约反映，情况许下，亦能考虑加设独立电表，但水电费与资助金额并无直接关系。而房间面积的最低要求，希望定在人均面积7平方米。

每间房每月资助上限5500元

另外，政府已获得关爱基金通过9,500万元拨款，以资助NGO租用酒店和宾馆单位作过渡性房屋。政府代表在简介会指，若以两年期计算，每间房的资助上限133,500元，即每个月上限约5,500元。

他们指，资助是用以支持NGO项目的整体营运开支，拨款可用作小型改善或添置共享设备。

设泳池或健身室不会“加分”

而资助金额会以4个因素决定，包括NGO建议的可负担租金、处所状况、NGO的行政开支、小型改善或设置添置。他们解释，当中提及的处所状况，需要考虑地点或交通网络、酒店或宾馆有否提供额外设施、天然通风及采光、房间面积。

他们又指，房间内一般不可煮食，额外设施是指以基本生活所需为原则的设备，例如煮食或洗衣设备或空间。不过，若酒店设有泳池或健身室，则并非计划中的考量因素，不会“加分”。

业主有责任维修保养及管理

政府代表亦表示，即使出租酒店或宾馆房间作过渡屋，但牌照持有人或业主仍要承担相关职能，例如处所的一般维修保养及管理，“举个例，例如冷气机房有损毁、需要检查，或者公共空间、电梯需要定期维修保养，当然唔会由住客负责。”

至于损毁责任问题，政府代表指，若属正常损耗，应属业主责任，但若住户蓄意毁坏，则应是NGO责任，并会与住户跟进。