【2016大事回顾】上楼无期 新盘㓥房化 中产基层难求蜗居
2016年来到最后，对43岁的阿嫦而言，又是一个失望的一年，“上公屋”三个字，这么近又那么远。她一家五口09年初申请公屋，一心想着三年上楼，结果“三年又三年”，一晃眼便接近8年。
一年过去，楼价又再逼近历史高位，港人上车梦依然遥遥无期，㓥盘却又乘势而起，越㓥越细。衣食住行，最重要的一环，却是香港人最难圆的梦。
等上楼 孩子居内地三年
“董建华果时起到咁多楼，点解到梁振英就无楼住呢？我唔知。点解果时曾荫权仲鼓励生育嘅？我唔明。我当时唔知，以为3年真系可以上楼，所以决定生佢哋，以为挨3年，小朋友返大陆3年，啱啱好番嚟读书，我又攞到公屋。我当时真系咁谂，但系我估唔到系咁样。”阿嫦如是说。
在观塘康宁道，多幢唐楼林立，走上三层昏暗的楼梯，一个仅百呎的㓥房内，是阿嫦一家五口的蜗居处。阿嫦丈夫是地盘工，收入不稳定，连同她在茶餐厅上班的收入，勉强足够糊口。入黑后，一家人每晚只能睡在同一张碌架床，大女不止一次向她抱怨：“睇怕等到我18岁，都唔知有无屋住。”阿嫦慨叹：“3年又3年，再3年，都未必上到楼。”
梁振英任期快完 基层仍未能上楼
特首梁振英多番强调房屋政策是重任，但阿嫦并不收货：“我觉得真系好失望，希望可以快啲上楼，原来咁多人等紧公屋，但政府仲要兜兜转转，讲咁多嘢，又话无地。”政府多年来承诺“三年上楼”，但现届政府管治下，与目标愈走愈远：公屋轮候册人数逼近30万，至今年9月底已达28.6万，平均上楼时间长达4.5年。梁振英早前宣布不连任，阿嫦却依然不见曙光：“我只系想要一间简单公屋，儿女远离贫穷。”
㓥房不只基层有
据统计处资料，去年多达20万人居住㓥房内，人均居住面积仅62.4平方呎，居于斗室有志难伸者，大有人在。不过，即使香港人避得过㓥房，私人市场上却多了一样被称为“㓥盘”的产物。
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【㓥出新境界】俊和新盘“菁隽”一梯29伙 最细单位仅128呎
200呎单位呎价逾万 发展商：就算皇帝都系瞓张床
发展商近年推出的单位愈㓥愈细，200平方呎以下竟然已是一个报称可住人的单位，索价竟然每呎万多元。而屯间一个新楼盘，最细单位更只得128平方呎，是一手新例实施后全港最细单位，其中俊和地产发展董事潘志才在推销屯门单幢盘菁隽时，更不讳言项目的慨念源于学生宿舍，“就算皇帝都系瞓张床”、“我咁耐以嚟未听过有家长投诉学生宿舍好坎坷”，有关言论引来社会哗然。差估署资料显示，2016年首10个月，实用面积少过430平方呎的A类住宅占市场总数25.6%，比例创1994年以来新高。
港人起居囿于方寸之间，连每块砖头都要花光所有积蓄。尽管楼市由去年9月的历史高位后拾级向下，年初稍见回落，但自从年中起却又重拾升轨，反映二手楼价的中原城市领先指数CCL，12月最新数字为145.44，距离去年9月历史高位146.92，咫尺之遥。
中资88亿夺启德住宅地 超市场预期1.4倍 每呎楼面地价1.35万元
政府日前更新《长远房屋策略》，未来10年的最新房屋供应目标虽然维持在46万，但未来10年公营房屋单位的预计可建量仅23.6万，距离目标仍欠4.4万个单位。在政府明言缺地的情况下，要一时间提高供应，压抑楼价，谈何容易，楼市紧箍咒将继续绑着升斗小市民。